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京丹波町の公示地価と基準地価

京丹波町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は9,770円で、中央付近の半分の地点は9,205円から10,335円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-1.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

京丹波町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の13,450円から2026年の9,770円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は23,700円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は7,620円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値9,770円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値23,700円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値7,620円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
下山313,000円-1.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016213,450円—
2017213,050円-3.0%
2018212,800円-1.9%
2019212,200円-4.7%
2020211,650円-4.5%
2021211,200円-3.9%
2022210,775円-3.8%
2023210,450円-3.0%
2024210,150円-2.9%
202529,910円-2.4%
202629,770円-1.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は26件で、取引総額の中央値は82万円です。

㎡単価が入っている26件の中央値は3,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）4570万円3,000円（㎡単価は45件）
2021年宅地（土地と建物）21360万円—
2022年宅地（土地）4360万円2,500円（㎡単価は43件）
2022年宅地（土地と建物）20475万円—
2023年宅地（土地）2298万円2,600円（㎡単価は22件）
2023年宅地（土地と建物）19120万円—
2024年宅地（土地）1850万円2,550円（㎡単価は18件）
2024年宅地（土地と建物）20275万円—
2025年宅地（土地）2682万円3,500円（㎡単価は26件）
2025年宅地（土地と建物）24345万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）150万円2,400円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）4200万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
実勢570万円3,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,384人です。

2024年1月1日時点は12,742人で、差は-358人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で12,907人です。2015年10月1日時点は14,453人です。

2024年（暦年）の転入は291人、転出は392人で、差は-101人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,217世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　船井郡京丹波町院内鍋山１２番１７10,900円-0.9%下山 6800m165㎡—継続
京都府　船井郡京丹波町実勢下岡５２番３外8,640円-2.0%胡麻 3400m672㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　船井郡京丹波町須知天神３４番２外23,700円-1.3%下山 7000m643㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　船井郡京丹波町蒲生蒲生野３５３番３20,300円-1.5%下山 5800m165㎡—継続
京都府　船井郡京丹波町中台北垣内１８番13,000円-1.5%下山 7400m852㎡—継続
京都府　船井郡京丹波町安栖里堂ノ成４６番ほか１筆7,620円-0.9%安栖里 130m271㎡—継続
京都府　船井郡京丹波町三ノ宮高尾１４番１5,450円-1.8%下山 10000m500㎡—継続
京都府　船井郡京丹波町大迫才ノ木１８番１4,480円-0.7%和知 5600m488㎡—継続

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