井手町の公示地価と基準地価

井手町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は37,200円で、中央付近の半分の地点は30,300円から38,600円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は26,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	37,200円	2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値	26,300円	2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
玉水	2	38,600円	0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	3	47,600円	—
2017	3	46,000円	-3.4%
2018	3	44,500円	-3.3%
2019	3	42,800円	-3.8%
2020	3	41,500円	-3.0%
2021	3	40,100円	-3.4%
2022	3	38,600円	-3.7%
2023	3	37,600円	-2.6%
2024	3	37,200円	-1.1%
2025	3	37,200円	0.0%
2026	3	37,200円	0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は2件で、取引総額の中央値は1,740万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	中古マンション等	1	550万円	—
2021年	宅地（土地）	4	325万円	3,150円（㎡単価は4件）
2021年	宅地（土地と建物）	5	980万円	—
2022年	宅地（土地）	5	520万円	15,000円（㎡単価は5件）
2022年	宅地（土地と建物）	4	1,005万円	—
2023年	宅地（土地）	6	1,050万円	16,500円（㎡単価は6件）
2023年	宅地（土地と建物）	5	360万円	—
2024年	中古マンション等	1	690万円	—
2024年	宅地（土地）	10	1,250万円	27,500円（㎡単価は10件）
2024年	宅地（土地と建物）	6	475万円	—	除外2件
2025年	宅地（土地）	2	1,740万円	27,000円（㎡単価は2件）
2025年	宅地（土地と建物）	2	670万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	965万円	58,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	2	1,920万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で6,958人です。

2024年1月1日時点は6,989人で、差は-31人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で7,406人です。2015年10月1日時点は7,910人です。

2024年（暦年）の転入は225人、転出は183人で、差は+42人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,161世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
京都府　綴喜郡井手町大字井手小字宮ノ本６６番４	28,400円	-0.7%	玉水 650m	204㎡	1住居	継続
京都府　綴喜郡井手町大字多賀小字甚五郎谷２番	24,200円	0.0%	山城多賀 700m	548㎡	1住居	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
京都府　綴喜郡井手町大字井手小字北猪ノ阪６番８ほか１筆	41,300円	-0.5%	玉水 650m	76㎡	近商	継続