京丹後市の公示地価と基準地価
京丹後市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は18,200円で、中央付近の半分の地点は16,150円から19,850円のあいだです。
変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は23,150円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は10,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 18,200円 | 2026年1月1日・4地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 23,150円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 10,800円 | 2026年7月1日・11地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 網野 | 2 | 15,200円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 丹鉄峰山 | 4 | 13,000円 | 0.0% |
| 丹鉄網野 | 2 | 12,420円 | -0.9% |
| 丹鉄京丹後大宮 | 2 | 8,550円 | -0.7% |
| 丹鉄小天橋 | 2 | 7,815円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 19,900円 | — |
| 2017 | 4 | 19,850円 | -0.3% |
| 2018 | 4 | 19,600円 | -1.3% |
| 2019 | 4 | 19,400円 | -1.0% |
| 2020 | 4 | 19,200円 | -1.0% |
| 2021 | 4 | 19,050円 | -0.8% |
| 2022 | 4 | 18,850円 | -1.0% |
| 2023 | 4 | 18,750円 | -0.5% |
| 2024 | 4 | 18,850円 | +0.5% |
| 2025 | 4 | 18,500円 | -1.9% |
| 2026 | 4 | 18,200円 | -1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は150万円です。
㎡単価が入っている33件の中央値は8,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 47 | 400万円 | 13,000円（㎡単価は47件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 50 | 350万円 | — | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 48 | 375万円 | 14,500円（㎡単価は48件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 47 | 350万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 36 | 385万円 | 10,000円（㎡単価は36件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 50 | 170万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 35 | 500万円 | 15,000円（㎡単価は35件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 57 | 240万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 33 | 150万円 | 8,900円（㎡単価は33件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 69 | 220万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 325万円 | 10,000円（㎡単価は4件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 13 | 240万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 大宮町周枳 | 5 | 650万円 | 17,000円 |
| 網野町網野 | 7 | 80万円 | 2,300円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で50,042人です。
2024年1月1日時点は51,031人で、差は-989人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,860人です。2015年10月1日時点は55,054人です。
2024年（暦年）の転入は868人、転出は1,235人で、差は-367人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,138世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京丹後市大宮町周枳小字鶴川１９４８番１５ | 21,500円 | +2.4% | 京丹後大宮 1200m | 198㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市峰山町御旅３６番１ | 19,300円 | -3.0% | 峰山 1400m | 130㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市網野町網野小字住吉２７０８番３４ | 17,100円 | 0.0% | 網野 2000m | 181㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市網野町浅茂川小字温泉８番 | 13,300円 | 0.0% | 網野 2800m | 532㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京丹後市峰山町杉谷小字下近江８３２番２ | 25,700円 | -3.4% | 峰山 500m | 396㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市網野町小浜小字勝山８３番１ | 20,600円 | 0.0% | 網野 650m | 613㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（11地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京丹後市網野町浜詰（元浜）小字稲木場２６４番３ | 18,800円 | 0.0% | 丹鉄夕日ヶ浦木津温泉 1900m | 165㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市峰山町長岡小字八ケ坪５０番４ | 17,200円 | -3.4% | 丹鉄峰山 3300m | 148㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市丹後町間人小字夫婦石２５１０番４ | 16,300円 | -1.8% | 丹鉄網野 12000m | 138㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市峰山町丹波小字原々１００１番１９ | 15,600円 | 0.0% | 丹鉄峰山 750m | 327㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市大宮町奥大野小字三反田４０６番１ | 13,700円 | -1.4% | 丹鉄京丹後大宮 1800m | 490㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市久美浜町浦明小字上地１３６２番 | 10,800円 | 0.0% | 丹鉄小天橋 750m | 274㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市弥栄町溝谷小字穴ノ谷口４８００番１２ | 10,400円 | 0.0% | 丹鉄峰山 5700m | 396㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市丹後町久僧小字中道１０２６番ほか１筆 | 8,540円 | 0.0% | 丹鉄網野 21000m | 304㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市弥栄町木橋小字前田９４６番３ | 7,280円 | 0.0% | 丹鉄峰山 5700m | 696㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市久美浜町壱分小字前田１０６９番３ほか５筆 | 4,830円 | -0.2% | 丹鉄小天橋 4000m | 486㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市大宮町延利小字中筋４２４番１ | 3,400円 | 0.0% | 丹鉄京丹後大宮 6100m | 599㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京丹後市大宮町河辺小字大屋分１０５２番１ | 33,600円 | -2.6% | 丹鉄京丹後大宮 2000m | 424㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市峰山町白銀９番１ | 24,500円 | -3.9% | 丹鉄峰山 1400m | 179㎡ | — | 継続 |
| 京都府 京丹後市久美浜町小字仲町２９９６番３ | 19,700円 | 0.0% | 丹鉄久美浜 650m | 826㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 京丹後市峰山町赤坂小字大耳尾９１番８ | 10,800円 | +0.9% | 丹鉄峰山 3500m | 3,480㎡ | — | 継続 |
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