帖地価帖

京都市左京区の公示地価と基準地価

京都市左京区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が37地点あります。㎡あたりの価格の中央値は297,000円で、中央付近の半分の地点は201,000円から360,000円のあいだです。

変動率が付いている35地点では、変動率の中央値は+2.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した京都府の住宅地中央値は136,000円で、京都市左京区はその約2.2倍です。

京都市左京区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の267,500円から2026年の297,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は559,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は294,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値297,000円2026年1月1日・37地点
地価公示・商業地の中央値559,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値294,500円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
北山2478,500円+3.3%
松ヶ崎4402,500円+3.4%
神宮丸太町4339,500円+5.1%
京阪出町柳7328,000円+2.2%
茶山・京都芸術大学2296,000円+4.7%
国際会館2268,000円+1.4%
一乗寺2259,500円+3.2%
岩倉2137,000円+0.8%
市原252,750円-1.1%
八瀬比叡山口241,250円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
地下鉄松ヶ崎2473,000円+3.4%
京阪神宮丸太町2325,500円+3.7%
地下鉄国際会館2277,000円+1.5%
叡山八瀬比叡山口244,700円-0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
201640242,000円—
201740245,000円+1.2%
201840252,000円+2.9%
201940261,500円+3.8%
202040267,500円+2.3%
202140267,500円0.0%
202240268,000円+0.2%
202339274,000円+2.2%
202439280,000円+2.2%
202537285,000円+1.8%
202637297,000円+4.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は73件で、取引総額の中央値は4,500万円です。

㎡単価が入っている73件の中央値は330,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は77件、取引総額の中央値は2,900万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで13件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等732,600万円—
2021年宅地（土地）704,150万円250,000円（㎡単価は70件）
2021年宅地（土地と建物）2393,700万円—除外1件
2022年中古マンション等862,300万円—
2022年宅地（土地）934,500万円300,000円（㎡単価は93件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2053,400万円—
2023年中古マンション等732,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）634,200万円240,000円（㎡単価は63件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）2003,550万円—除外3件
2024年中古マンション等812,800万円—
2024年宅地（土地）724,200万円325,000円（㎡単価は72件）
2024年宅地（土地と建物）2103,100万円—除外5件
2025年中古マンション等772,900万円—
2025年宅地（土地）734,500万円330,000円（㎡単価は73件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）1763,500万円—除外2件
2026年・第1四半期まで中古マンション等32,900万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）136,200万円380,000円（㎡単価は13件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）262,300万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
高野東開町62,400万円385,000円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年87,250万円1,070,000円
築11〜15年61,850万円826,154円
築16〜20年64,500万円612,745円
築21〜25年65,800万円848,529円
築26〜30年83,300万円529,487円
築31〜40年221,550万円402,500円
築41年以上182,500万円416,667円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で150,504人です。

2024年1月1日時点は151,480人で、差は-976人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で166,039人です。2015年10月1日時点は168,266人です。

2024年（暦年）の転入は7,446人、転出は7,673人で、差は-227人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で85,726世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（37地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　京都市左京区岡崎円勝寺町９１番４８584,000円+9.8%東山 500m389㎡2住居継続
京都府　京都市左京区下鴨萩ケ垣内町６番外515,000円+2.6%北山 340m404㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番外450,000円+3.7%松ヶ崎 850m322㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨南茶ノ木町２番９442,000円+4.0%北山 650m132㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨宮河町６２番３418,000円+2.0%京阪出町柳 450m337㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨東本町３３番２405,000円—松ヶ崎 1100m199㎡1低専隔年調査（休止）地点
京都府　京都市左京区松ケ崎桜木町２０番２400,000円+2.6%松ヶ崎 950m184㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨宮崎町１２８番４０387,000円+2.1%京阪出町柳 830m176㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨蓼倉町６１番４８367,000円+2.2%京阪出町柳 1300m122㎡1低専継続
京都府　京都市左京区永観堂西町１８番360,000円+4.7%蹴上 1000m514㎡1低専継続
京都府　京都市左京区二条通川端東入新先斗町１４０番３350,000円+6.7%神宮丸太町 400m135㎡1住居継続
京都府　京都市左京区北白川瀬ノ内町９番342,000円+5.6%茶山・京都芸術大学 700m251㎡1低専継続
京都府　京都市左京区吉田下阿達町１２番１340,000円+4.9%神宮丸太町 800m88㎡1住居継続
京都府　京都市左京区松ケ崎正田町３番３５339,000円+3.4%松ヶ崎 840m109㎡1中専継続
京都府　京都市左京区聖護院西町２１番１０１339,000円+5.3%神宮丸太町 850m131㎡1中専継続
京都府　京都市左京区浄土寺東田町９３番４328,000円+3.8%京阪出町柳 2100m124㎡1中専継続
京都府　京都市左京区吉田泉殿町６１番１319,000円+4.2%京阪出町柳 460m152㎡1住居継続
京都府　京都市左京区吉田中大路町３１番６外297,000円+4.2%神宮丸太町 1400m303㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉南大鷺町４８番297,000円+0.7%国際会館 200m330㎡1低専継続
京都府　京都市左京区北白川上池田町９番288,000円+4.7%京阪出町柳 2100m182㎡1低専継続
京都府　京都市左京区田中春菜町１０番外283,000円+4.4%元田中 350m217㎡1低専継続
京都府　京都市左京区浄土寺西田町４番２外277,000円+1.8%京阪出町柳 2000m146㎡1低専継続
京都府　京都市左京区一乗寺中ノ田町８１番262,000円+3.1%一乗寺 500m103㎡1低専継続
京都府　京都市左京区高野泉町１番５３257,000円+3.2%一乗寺 480m91㎡2中専継続
京都府　京都市左京区田中古川町７番２４250,000円+3.7%茶山・京都芸術大学 300m78㎡1住居継続
京都府　京都市左京区一乗寺西浦畑町８番４240,000円+2.6%修学院 650m157㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉南池田町２５番239,000円+2.1%国際会館 1000m303㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉三宅町１７３番９201,000円—八幡前 350m181㎡1低専隔年調査（休止）地点
京都府　京都市左京区岩倉幡枝町６０１番２９176,000円+2.3%木野 940m200㎡1低専継続
京都府　京都市左京区修学院西沮沢町１３番９160,000円+1.3%宝ケ池 1000m109㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉中町２２８番１１４151,000円+0.7%岩倉 550m197㎡1低専継続
京都府　京都市左京区上高野沢淵町１１番１５139,000円+1.5%三宅八幡 630m165㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉中在地町１３１番３123,000円+0.8%岩倉 1000m226㎡1低専継続
京都府　京都市左京区静市市原町１４４番２０76,700円+0.9%市原 140m150㎡1低専継続
京都府　京都市左京区八瀬秋元町１３５番２８50,400円0.0%八瀬比叡山口 3100m177㎡1低専継続
京都府　京都市左京区大原野村町１３０番１32,100円-0.6%八瀬比叡山口 6600m297㎡—継続
京都府　京都市左京区静市静原町２９１番外28,800円-3.0%市原 3800m353㎡—継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　京都市左京区丸太町通川端東入東丸太町２６番７外654,000円+9.0%神宮丸太町 220m108㎡近商継続
京都府　京都市左京区岡崎徳成町１０番５外617,000円+11.4%東山 700m92㎡近商継続
京都府　京都市左京区松ケ崎六ノ坪町５番５570,000円+7.5%松ヶ崎 0m311㎡2中専継続
京都府　京都市左京区下鴨東本町１５番５外559,000円+7.5%松ケ崎 1000m158㎡近商継続
京都府　京都市左京区北白川久保田町５７番１３外497,000円+6.9%京阪出町柳 1500m183㎡近商継続
京都府　京都市左京区下鴨芝本町４９番１８469,000円+6.8%北大路 1300m99㎡近商継続
京都府　京都市左京区北白川上終町５番456,000円+8.6%茶山・京都芸術大学 850m409㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　京都市左京区下鴨夜光町８番４493,000円+3.4%地下鉄松ヶ崎 600m165㎡1低専継続
京都府　京都市左京区下鴨東梅ノ木町２０番ほか１筆453,000円+3.4%地下鉄松ヶ崎 850m322㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岡崎北御所町４６番８440,000円+4.3%地下鉄東山 1300m132㎡2住居継続
京都府　京都市左京区東竹屋町通川端東入東竹屋町６２番１377,000円+4.7%京阪神宮丸太町 220m69㎡1住居継続
京都府　京都市左京区吉田上阿達町２３番１368,000円+5.1%京阪出町柳 360m171㎡1住居継続
京都府　京都市左京区北白川瀬ノ内町９番348,000円+3.9%叡山茶山・京都芸術大学 700m251㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉南大鷺町４８番299,000円+1.4%地下鉄国際会館 200m330㎡1低専継続
京都府　京都市左京区山端柳ケ坪町４５番298,000円+2.8%叡山修学院 340m211㎡1低専継続
京都府　京都市左京区田中飛鳥井町１２３番ほか１筆291,000円+2.8%叡山元田中 450m202㎡1中専継続
京都府　京都市左京区鹿ケ谷西寺ノ前町１１番274,000円+2.6%京阪神宮丸太町 2200m163㎡1中専継続
京都府　京都市左京区岩倉西宮田町４０番255,000円+1.6%地下鉄国際会館 700m208㎡1低専継続
京都府　京都市左京区上高野池ノ内町１２番２１211,000円+1.0%叡山八幡前 350m161㎡1低専継続
京都府　京都市左京区岩倉長谷町６２２番７８129,000円+0.8%叡山岩倉 1400m181㎡1低専継続
京都府　京都市左京区八瀬近衛町３５４番４60,300円-0.8%叡山八瀬比叡山口 2100m143㎡1低専継続
京都府　京都市左京区鞍馬本町３４３番ほか３筆34,800円-0.6%叡山鞍馬 320m201㎡—継続
京都府　京都市左京区大原戸寺町２７２番３29,100円-0.7%叡山八瀬比叡山口 5000m132㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　京都市左京区新堺町通仁王門下る和国町３６９番２625,000円+7.4%京阪三条 510m73㎡近商継続
京都府　京都市左京区浄土寺西田町５８番３497,000円+6.9%京阪出町柳 1900m137㎡近商継続
京都府　京都市左京区田中里ノ内町２１番408,000円+4.6%叡山元田中 70m73㎡近商継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　京都市左京区八瀬近衛町１３５番11,700円-0.8%叡山八瀬比叡山口 3200m611㎡1低専継続

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。