綾部市の公示地価と基準地価
綾部市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は30,750円で、中央付近の半分の地点は13,750円から39,750円のあいだです。
変動率が付いている13地点では、変動率の中央値は-0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した京都府の住宅地中央値は136,000円で、綾部市はその約0.2倍です。
商業地は別に2地点あり、中央値は56,450円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が8地点、中央値は30,050円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 30,750円 | 2026年1月1日・14地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 56,450円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 30,050円 | 2026年7月1日・8地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 綾部 | 11 | 38,500円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 綾部 | 2 | 56,450円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 綾部 | 7 | 28,100円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 綾部 | 2 | 55,850円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 14 | 30,150円 | — |
| 2017 | 14 | 29,050円 | -3.6% |
| 2018 | 14 | 28,200円 | -2.9% |
| 2019 | 14 | 29,950円 | +6.2% |
| 2020 | 14 | 29,450円 | -1.7% |
| 2021 | 14 | 28,900円 | -1.9% |
| 2022 | 14 | 28,350円 | -1.9% |
| 2023 | 14 | 27,800円 | -1.9% |
| 2024 | 14 | 27,350円 | -1.6% |
| 2025 | 14 | 27,000円 | -1.3% |
| 2026 | 14 | 30,750円 | +13.9% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は915万円です。
㎡単価が入っている22件の中央値は37,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで7件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 31 | 770万円 | 30,000円（㎡単価は31件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 450万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 31 | 620万円 | 14,000円（㎡単価は31件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 47 | 380万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 36 | 650万円 | 23,000円（㎡単価は36件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 365万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 30 | 1,000万円 | 33,500円（㎡単価は30件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 44 | 475万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 22 | 915万円 | 37,000円（㎡単価は22件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 440万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 7 | 680万円 | 18,000円（㎡単価は7件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 7 | 350万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 青野町 | 5 | 1,100万円 | 56,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で31,072人です。
2024年1月1日時点は31,526人で、差は-454人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で31,846人です。2015年10月1日時点は33,821人です。
2024年（暦年）の転入は916人、転出は949人で、差は-33人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,735世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（14地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市若竹町２４番１ | 48,000円 | 0.0% | 綾部 900m | 155㎡ | 2住居 | 継続 |
| 京都府 綾部市岡町舘ノ内１番１４ | 43,600円 | 0.0% | 綾部 1200m | 121㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 綾部市神宮寺町東谷３番２ | 41,700円 | -0.7% | 綾部 450m | 165㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 綾部市井倉新町土ノ上２番３ | 39,900円 | 0.0% | 綾部 500m | 168㎡ | 準工 | 継続 |
| 京都府 綾部市大島町沓田１１番４ | 39,300円 | +1.8% | 綾部 1900m | 304㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 綾部市上延町沢５２番６ | 38,500円 | — | 綾部 1700m | 146㎡ | 1住居 | 新設・選定替えで当該年追加 |
| 京都府 綾部市桜が丘１丁目８番７ | 34,300円 | 0.0% | 綾部 4600m | 190㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 綾部市寺町上石１５番１１ | 27,200円 | -1.1% | 綾部 2000m | 204㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 綾部市里町向屋敷５番２外 | 26,200円 | -1.1% | 綾部 2000m | 339㎡ | — | 継続 |
| 京都府 綾部市田野町風久呂１３番６ | 19,000円 | -1.0% | 綾部 2600m | 211㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 綾部市高津町荒倉１８番１ | 12,000円 | -0.8% | 高津 500m | 575㎡ | — | 継続 |
| 京都府 綾部市安国寺町下背戸２７番２外 | 6,920円 | -1.0% | 梅迫 1300m | 452㎡ | — | 継続 |
| 京都府 綾部市東山町山家９２番 | 6,030円 | 0.0% | 山家 900m | 320㎡ | — | 継続 |
| 京都府 綾部市物部町西町筋４番 | 5,590円 | -0.4% | 綾部 9000m | 218㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市駅前通５１番１ | 57,900円 | 0.0% | 綾部 100m | 195㎡ | 商業 | 継続 |
| 京都府 綾部市西町２丁目１０８番 | 55,000円 | 0.0% | 綾部 500m | 125㎡ | 商業 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市城山町５番 | 17,500円 | +9.4% | 淵垣 2300m | 13,215㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（8地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市青野町宮ノ前３番１３ | 55,000円 | 0.0% | 綾部 850m | 188㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 綾部市若竹町２４番１ | 48,000円 | 0.0% | 綾部 900m | 155㎡ | 2住居 | 継続 |
| 京都府 綾部市大島町岡ノ段１２番７ | 34,400円 | 0.0% | 高津 1300m | 196㎡ | 1中専 | 継続 |
| 京都府 綾部市井倉町下有行３番１ | 32,000円 | +0.6% | 綾部 1100m | 330㎡ | 準工 | 継続 |
| 京都府 綾部市井倉町大将軍１５番２ | 28,100円 | +0.7% | 綾部 850m | 205㎡ | — | 継続 |
| 京都府 綾部市味方町薬師谷１５０番２２ | 18,900円 | -1.6% | 綾部 2600m | 243㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 綾部市栗町小東４８番ほか１筆 | 13,800円 | -0.7% | 綾部 4400m | 280㎡ | — | 継続 |
| 京都府 綾部市志賀郷町北町３３番 | 5,040円 | -0.2% | 綾部 11000m | 221㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市駅前通６０番 | 62,100円 | 0.0% | 綾部 100m | 110㎡ | 商業 | 継続 |
| 京都府 綾部市岡町弓場４番５ | 49,600円 | 0.0% | 綾部 1500m | 270㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 綾部市渕垣町高尾８番１７ | 15,300円 | +6.3% | 淵垣 1100m | 3,205㎡ | 工専 | 継続 |
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