舞鶴市の公示地価と基準地価
舞鶴市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は44,300円で、中央付近の半分の地点は33,000円から55,700円のあいだです。
変動率が付いている17地点では、変動率の中央値は-0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した京都府の住宅地中央値は136,000円で、舞鶴市はその約0.3倍です。
舞鶴市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2019年の47,500円から2026年の44,300円まで、7年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に5地点あり、中央値は75,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は41,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 44,300円 | 2026年1月1日・17地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 75,700円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 41,400円 | 2026年7月1日・16地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西舞鶴 | 5 | 49,600円 | -0.5% |
| 東舞鶴 | 10 | 45,400円 | -1.0% |
| 四所 | 2 | 13,470円 | -0.7% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 東舞鶴 | 2 | 89,000円 | +0.7% |
| 西舞鶴 | 3 | 74,400円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西舞鶴 | 6 | 53,150円 | -0.1% |
| 東舞鶴 | 8 | 40,300円 | -1.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 西舞鶴 | 3 | 61,500円 | -1.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 17 | 44,000円 | — |
| 2017 | 17 | 42,500円 | -3.4% |
| 2018 | 17 | 41,100円 | -3.3% |
| 2019 | 17 | 47,500円 | +15.6% |
| 2020 | 17 | 46,500円 | -2.1% |
| 2021 | 17 | 45,800円 | -1.5% |
| 2022 | 17 | 45,500円 | -0.7% |
| 2023 | 17 | 45,100円 | -0.9% |
| 2024 | 17 | 44,600円 | -1.1% |
| 2025 | 17 | 44,400円 | -0.4% |
| 2026 | 17 | 44,300円 | -0.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は775万円です。
㎡単価が入っている44件の中央値は34,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 113 | 900万円 | 48,000円（㎡単価は113件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 75 | 1,100万円 | — | 除外4件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 75 | 870万円 | 42,000円（㎡単価は75件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 73 | 500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 60 | 860万円 | 38,500円（㎡単価は60件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 67 | 850万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 73 | 830万円 | 45,000円（㎡単価は73件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 76 | 1,400万円 | — | 除外4件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 44 | 775万円 | 34,000円（㎡単価は44件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 59 | 1,400万円 | — | 除外6件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 1,350万円 | 44,500円（㎡単価は6件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 10 | 325万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で75,322人です。
2024年1月1日時点は76,732人で、差は-1,410人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で80,336人です。2015年10月1日時点は83,990人です。
2024年（暦年）の転入は2,809人、転出は3,622人で、差は-813人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で35,188世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（17地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市行永東町１３番１外 | 65,600円 | -1.8% | 東舞鶴 750m | 328㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜１０１９番１ | 64,400円 | 0.0% | 東舞鶴 500m | 233㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字南田辺小字北表町１２６番２０ | 63,000円 | 0.0% | 西舞鶴 800m | 142㎡ | 2中専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字倉谷小字滝元１３１６番４ | 61,200円 | -0.5% | 西舞鶴 1700m | 231㎡ | 2中専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市溝尻中町９番１７ | 55,700円 | -1.4% | 東舞鶴 1500m | 266㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字七日市小字中才１５０番４ | 49,600円 | +0.4% | 西舞鶴 2000m | 231㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市田中町２４番１４ | 46,800円 | -1.1% | 東舞鶴 3500m | 297㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市亀岩町１１９番 | 46,500円 | -2.9% | 東舞鶴 2400m | 252㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市愛宕下町２番１６ | 44,300円 | -0.2% | 東舞鶴 2300m | 257㎡ | 1中専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字北吸小字糸１００７番３ | 37,300円 | 0.0% | 東舞鶴 2000m | 197㎡ | 1中専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字余部上小字余部上７６番６ | 36,300円 | -0.3% | 東舞鶴 3500m | 114㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字下安久小字村ノ内７１７番２ | 33,000円 | -2.7% | 西舞鶴 1500m | 158㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字上安久小字洲崎６５１番３６ | 33,000円 | -2.4% | 西舞鶴 1800m | 286㎡ | 準工 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字上福井小字三田地１０３２番２ | 21,500円 | -0.9% | 四所 700m | 438㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字木ノ下小字木下３６７番 | 15,700円 | -1.3% | 東舞鶴 3700m | 921㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市白屋町１７番３外 | 11,600円 | -0.9% | 東舞鶴 6500m | 834㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字八戸地小字村中西５５６番１ | 5,440円 | -0.5% | 四所 4400m | 247㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜９８１番２ | 90,300円 | 0.0% | 東舞鶴 300m | 145㎡ | 商業 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市森町１８番１５ | 87,700円 | +1.4% | 東舞鶴 350m | 182㎡ | 近商 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字伊佐津小字ミゾクロ西１１２番３外 | 75,700円 | 0.0% | 西舞鶴 500m | 560㎡ | 2住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６外 | 74,400円 | -1.7% | 西舞鶴 200m | 267㎡ | 商業 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字福来小字大久保４６５番３外 | 58,500円 | — | 西舞鶴 2200m | 1,902㎡ | 準工 | 新設・選定替えで当該年追加 |
地価公示・工業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市字下福井小字新宮１１８３番２６ | 30,200円 | 0.0% | 西舞鶴 3300m | 2,137㎡ | 準工 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字倉谷小字大縄１３５０番２ | 21,400円 | +5.4% | 西舞鶴 1500m | 59,840㎡ | 工業 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字大波上小字寺ノ下５３０番３外 | 16,900円 | +4.3% | 東舞鶴 4800m | 6,612㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（16地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市行永東町１３番１ほか１筆 | 65,100円 | -1.5% | 東舞鶴 750m | 328㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字伊佐津小字深田３１３番３３ | 63,800円 | 0.0% | 西舞鶴 550m | 143㎡ | 2住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字溝尻小字浜田４０番１ | 61,200円 | -1.3% | 東舞鶴 1300m | 294㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市丸山中町３６番 | 59,200円 | -1.3% | 東舞鶴 1400m | 199㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字引土小字横田５２５番２ | 59,000円 | -1.5% | 西舞鶴 900m | 142㎡ | 1中専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字七日市小字公文田３８３番３ | 56,000円 | +2.8% | 西舞鶴 1500m | 142㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字女布小字大所２番５６ | 50,300円 | 0.0% | 西舞鶴 2100m | 178㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字天台小字永ノ元１０番３５ | 42,400円 | -0.2% | 西舞鶴 3200m | 148㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字小倉小字五反田２８０番１７ | 40,400円 | 0.0% | 東舞鶴 3700m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字行永小字田中１８８５番３ | 40,200円 | -0.5% | 東舞鶴 1800m | 155㎡ | 1中専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市朝来西町１番４７ | 30,000円 | -2.9% | 東舞鶴 6900m | 218㎡ | 1低専 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字鹿原小字竹ノ内６８６番ほか２筆 | 17,200円 | -1.1% | 東舞鶴 5400m | 330㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字今田小字倉加４４１番４ほか１筆 | 15,000円 | -1.3% | 西舞鶴 3000m | 331㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字西神崎小字浜頭８９８番７ | 11,300円 | -0.9% | 丹鉄丹後神崎 1100m | 240㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字真倉小字上ノ段８３１番２ほか３筆 | 8,780円 | -3.0% | 真倉 1600m | 347㎡ | — | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字佐波賀小字上村中５３５番 | 4,890円 | -0.6% | 東舞鶴 10000m | 320㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京都府 舞鶴市字引土小字笹浪２３３番６ほか１筆 | 73,900円 | -1.3% | 西舞鶴 200m | 267㎡ | 商業 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字浜小字浜５６０番４ | 64,000円 | 0.0% | 東舞鶴 700m | 116㎡ | 近商 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字引土小字京橋３７８番３ | 61,500円 | 0.0% | 西舞鶴 430m | 110㎡ | 商業 | 継続 |
| 京都府 舞鶴市字京田小字大田３４９番３ | 49,800円 | -2.0% | 西舞鶴 2200m | 579㎡ | 準工 | 継続 |
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