京都市の公示地価と基準地価

京都市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地212地点をすべて並べた㎡単価の中央値は217,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+3.5%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,373,887人です。

2024年1月1日時点は1,379,529人で、差は-5,642人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,463,723人です。2015年10月1日時点は1,475,183人です。

2024年（暦年）の転入は71,362人、転出は72,817人で、差は-1,455人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で729,524世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
京都市上京区	13	408,000円	+5.6%	535,000円	28	3,850万円	75,308人
京都市中京区	5	378,000円	+5.3%	374,000円	42	5,100万円	105,936人
京都市下京区	6	309,000円	+6.2%	332,500円	26	5,100万円	77,491人
京都市北区	24	306,000円	+3.5%	265,500円	64	4,250万円	106,500人
京都市左京区	37	297,000円	+2.6%	294,500円	73	4,500万円	150,504人
京都市東山区	7	295,000円	+7.2%	400,000円	14	5,850万円	32,993人
京都市西京区	23	213,000円	+3.3%	239,000円	66	3,050万円	142,766人
京都市南区	11	208,000円	+6.0%	248,000円	44	4,750万円	100,929人
京都市右京区	24	205,500円	+2.5%	198,000円	65	2,800万円	190,590人
京都市山科区	26	152,000円	+3.1%	147,000円	51	2,500万円	125,602人
京都市伏見区	36	144,500円	+2.6%	123,000円	91	3,000万円	265,268人

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