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城陽市の公示地価と基準地価

城陽市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が14地点あります。㎡あたりの価格の中央値は113,000円で、中央付近の半分の地点は88,575円から127,500円のあいだです。

変動率が付いている14地点では、変動率の中央値は+2.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した京都府の住宅地中央値は136,000円で、城陽市はその約0.8倍です。

城陽市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の99,100円から2026年の113,000円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は138,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が9地点、中央値は116,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値113,000円2026年1月1日・14地点
地価公示・商業地の中央値138,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値116,000円2026年7月1日・9地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
寺田3150,000円+2.7%
久津川4127,000円+2.6%
城陽2104,000円+3.4%
富野荘285,450円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
近鉄寺田2142,000円+2.1%
近鉄富野荘2119,000円+3.5%
城陽3111,000円+2.6%
長池268,000円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161499,000円—
20171498,500円-0.5%
20181499,000円+0.5%
20191499,000円0.0%
20201499,600円+0.6%
20211499,100円-0.5%
20221499,500円+0.4%
202314101,500円+2.0%
202414104,500円+3.0%
202514108,500円+3.8%
202614113,000円+4.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は68件で、取引総額の中央値は1,800万円です。

㎡単価が入っている68件の中央値は125,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は5件、取引総額の中央値は2,400万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで9件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等22,450万円—
2021年宅地（土地）632,000万円110,000円（㎡単価は63件）
2021年宅地（土地と建物）1062,000万円—除外1件
2022年中古マンション等62,200万円—
2022年宅地（土地）471,900万円110,000円（㎡単価は47件）
2022年宅地（土地と建物）771,500万円—
2023年中古マンション等102,750万円—
2023年宅地（土地）711,700万円110,000円（㎡単価は71件）
2023年宅地（土地と建物）1042,000万円—除外1件
2024年中古マンション等62,450万円—
2024年宅地（土地）621,850万円130,000円（㎡単価は62件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）921,550万円—除外1件
2025年中古マンション等52,400万円—
2025年宅地（土地）681,800万円125,000円（㎡単価は68件）
2025年宅地（土地と建物）1081,450万円—
2026年・第1四半期まで中古マンション等13,400万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）91,800万円120,000円（㎡単価は9件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）92,100万円—除外3件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
平川61,950万円145,000円
久世132,300万円140,000円
富野61,550万円135,000円
寺田331,900万円120,000円
枇杷庄5800万円85,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で73,321人です。

2024年1月1日時点は74,031人で、差は-710人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で74,607人です。2015年10月1日時点は76,869人です。

2024年（暦年）の転入は1,925人、転出は2,098人で、差は-173人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で30,484世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市寺田西ノ口３５番１５外151,000円+2.7%寺田 350m123㎡1低専継続
京都府　城陽市寺田尺後２番３４150,000円+2.7%寺田 380m100㎡1住居継続
京都府　城陽市平川東垣外３０番２142,000円+2.9%久津川 160m165㎡1住居継続
京都府　城陽市久世里ノ西４９番３６128,000円+2.4%久津川 950m92㎡1低専継続
京都府　城陽市平川野原３３番１６126,000円+4.1%久津川 460m172㎡1低専継続
京都府　城陽市富野北垣内１番１０８117,000円+3.5%富野荘 900m143㎡2低専継続
京都府　城陽市久世下大谷６番７114,000円+3.6%新田 900m258㎡1低専継続
京都府　城陽市久世芝ケ原６２番８外112,000円+4.7%城陽 700m159㎡1低専継続
京都府　城陽市寺田中大小７２番５98,500円+4.6%寺田 550m262㎡1住居継続
京都府　城陽市寺田深谷６４番９６96,000円+2.1%城陽 1300m191㎡1低専継続
京都府　城陽市富野森山１番３８86,100円+1.9%長池 130m139㎡1住居継続
京都府　城陽市市辺柿木原１３０番５70,200円+2.0%山城青谷 550m101㎡1住居継続
京都府　城陽市水主北垣内３５番53,900円+0.9%富野荘 1200m330㎡1住居継続
京都府　城陽市上津屋野上５２番外29,600円0.0%久津川 1800m463㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市長池北清水１１２番５外138,000円+6.2%長池 360m693㎡準住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市奈島下ノ畔２０番２95,600円+8.3%山城青谷 900m2,506㎡工専継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市市辺笹原２番1,600円0.0%山城青谷 2600m3,672㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市寺田西ノ口３５番１５ほか１筆152,000円+2.0%近鉄寺田 350m123㎡1低専継続
京都府　城陽市寺田大畔４０番２９ほか１筆132,000円+2.3%近鉄寺田 1000m151㎡1低専継続
京都府　城陽市富野高井３９番２７122,000円+3.4%近鉄富野荘 500m156㎡1低専継続
京都府　城陽市寺田市ノ久保２番５５２117,000円+2.6%城陽 980m118㎡1低専継続
京都府　城陽市枇杷庄出羽１８番５116,000円+3.6%近鉄富野荘 180m83㎡1低専継続
京都府　城陽市寺田尼塚６８番１１２111,000円+3.7%城陽 800m208㎡1低専継続
京都府　城陽市富野南清水７６番１９108,000円+1.9%長池 730m101㎡1住居継続
京都府　城陽市寺田宮ノ平３５番３２95,000円+0.5%城陽 1400m166㎡1低専継続
京都府　城陽市観音堂東浦８３番28,000円-0.4%長池 1000m297㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市寺田樋尻４８番１４156,000円+4.0%近鉄寺田 180m177㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　城陽市平川広田７４番３ほか１筆114,000円+8.6%近鉄久津川 1400m575㎡準工継続

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