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亀岡市の公示地価と基準地価

亀岡市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が17地点あります。㎡あたりの価格の中央値は84,500円で、中央付近の半分の地点は66,300円から94,700円のあいだです。

変動率が付いている16地点では、変動率の中央値は+1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した京都府の住宅地中央値は136,000円で、亀岡市はその約0.6倍です。

商業地は別に2地点あり、中央値は120,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は84,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値84,500円2026年1月1日・17地点
地価公示・商業地の中央値120,000円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値84,500円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
並河297,250円+1.6%
亀岡1081,900円+1.1%
馬堀472,850円+3.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀岡2120,000円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀岡792,200円+1.9%
馬堀384,500円+5.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
亀岡2121,000円+1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161886,700円—
20171886,450円-0.3%
20181886,450円0.0%
20191886,800円+0.4%
20201886,450円-0.4%
20211885,750円-0.8%
20221885,200円-0.6%
20231885,200円0.0%
20241885,450円+0.3%
20251784,100円-1.6%
20261784,500円+0.5%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は44件で、取引総額の中央値は1,250万円です。

㎡単価が入っている44件の中央値は82,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等101,350万円—
2021年宅地（土地）691,200万円72,000円（㎡単価は69件）
2021年宅地（土地と建物）1231,300万円—除外1件
2022年中古マンション等92,000万円—除外1件
2022年宅地（土地）561,200万円72,000円（㎡単価は56件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）1021,200万円—
2023年中古マンション等61,650万円—
2023年宅地（土地）46990万円35,500円（㎡単価は46件）
2023年宅地（土地と建物）1161,400万円—除外2件
2024年中古マンション等41,450万円—
2024年宅地（土地）67870万円36,000円（㎡単価は67件）
2024年宅地（土地と建物）981,300万円—除外1件
2025年中古マンション等12,200万円—
2025年宅地（土地）441,250万円82,500円（㎡単価は44件）
2025年宅地（土地と建物）961,400万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21,575万円46,250円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）13850万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で86,209人です。

2024年1月1日時点は86,765人で、差は-556人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で86,174人です。2015年10月1日時点は89,479人です。

2024年（暦年）の転入は2,180人、転出は2,292人で、差は-112人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で34,431世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（17地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市篠町見晴２丁目６番１４117,000円+4.5%馬堀 850m132㎡1低専継続
京都府　亀岡市古世町２丁目２０番６２114,000円+3.6%亀岡 1400m142㎡1住居継続
京都府　亀岡市大井町土田２丁目６８番６８110,000円+2.8%並河 180m104㎡1住居継続
京都府　亀岡市千代川町今津２丁目２１番１９105,000円+4.0%千代川 120m143㎡1住居継続
京都府　亀岡市西町１４番94,700円+2.0%亀岡 850m352㎡1住居継続
京都府　亀岡市大井町並河坂井５５番５２91,700円—亀岡 1800m111㎡1住居隔年調査（休止）地点
京都府　亀岡市余部町天神又６４番１９外88,800円+2.0%亀岡 1600m140㎡1住居継続
京都府　亀岡市下矢田町４丁目３番９０88,800円+1.3%亀岡 1600m97㎡1低専継続
京都府　亀岡市大井町小金岐１丁目３番３９84,500円+0.5%並河 1500m211㎡1中専継続
京都府　亀岡市西つつじケ丘大山台１丁目１番３３75,000円+1.1%亀岡 2300m198㎡1低専継続
京都府　亀岡市東つつじケ丘都台１丁目３０番１０74,200円+1.0%馬堀 1500m251㎡1低専継続
京都府　亀岡市篠町篠下西山１３番１２４71,500円+3.6%馬堀 2000m100㎡1住居継続
京都府　亀岡市南つつじケ丘桜台３丁目１０番１７66,300円0.0%亀岡 3700m165㎡1低専継続
京都府　亀岡市篠町篠下中筋６１番４４61,600円+4.1%馬堀 1100m113㎡—継続
京都府　亀岡市下矢田町東法楽寺５４番４６39,700円-0.8%亀岡 2400m106㎡—継続
京都府　亀岡市曽我部町穴太宮垣内７１番外17,800円-0.6%亀岡 4300m378㎡—継続
京都府　亀岡市河原林町河原尻東垣内６１番２17,300円0.0%亀岡 4500m273㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市追分町馬場通２番９外140,000円0.0%亀岡 240m488㎡商業継続
京都府　亀岡市荒塚町２丁目２０番５２外100,000円+1.0%亀岡 1300m782㎡準住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市大井町南金岐重見４９番１外66,700円+1.5%並河 850m2,863㎡工業継続

地価公示・林地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市曽我部町犬飼未ケ谷４２番外770円-0.5%亀岡 6700m11,311㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市古世町２丁目２０番６２116,000円+3.6%亀岡 1400m142㎡1住居継続
京都府　亀岡市北古世町１丁目５３番５106,000円+5.0%亀岡 750m204㎡1住居継続
京都府　亀岡市篠町馬堀東垣内３１番３０95,000円+5.6%馬堀 550m120㎡1住居継続
京都府　亀岡市下矢田町２丁目１１３番１１92,800円+1.9%亀岡 1600m141㎡1低専継続
京都府　亀岡市余部町下条５８番92,200円+2.0%亀岡 1300m181㎡1住居継続
京都府　亀岡市篠町森向坂１番６５84,500円+5.6%馬堀 2000m110㎡2中専継続
京都府　亀岡市篠町篠八幡裏２４番３３83,800円+5.7%馬堀 1400m116㎡1住居継続
京都府　亀岡市中矢田町中道１番１６78,300円+0.8%亀岡 1800m208㎡1低専継続
京都府　亀岡市南つつじケ丘大葉台１丁目１６番１０69,400円+0.1%亀岡 2800m163㎡1低専継続
京都府　亀岡市保津町上ラ條５３番１ほか２筆20,600円-0.5%亀岡 1800m923㎡—継続
京都府　亀岡市ヒエ田野町太田石垣内３１番18,800円-1.1%並河 2600m717㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市追分町馬場通２１番１７141,000円+0.7%亀岡 250m428㎡商業継続
京都府　亀岡市荒塚町２丁目２０番５２ほか１筆101,000円+2.0%亀岡 1300m782㎡準住居継続
京都府　亀岡市大井町土田３丁目３３１番１ほか２筆95,500円+1.3%並河 420m2,146㎡準工継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
京都府　亀岡市篠町篠中西裏３７番31,100円+1.6%馬堀 1200m1,457㎡1住居継続

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