帖地価帖

出雲崎町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、出雲崎町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は9,025円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価調査・住宅地の中央値9,025円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は1件で、取引総額の中央値は92万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）5200万円6,700円（㎡単価は5件）
2021年宅地（土地と建物）4170万円—
2022年宅地（土地）2275万円3,415円（㎡単価は2件）
2022年宅地（土地と建物）4115万円—
2023年宅地（土地）2235万円7,900円（㎡単価は2件）
2023年宅地（土地と建物）267万円—
2024年宅地（土地）120万円2,600円（㎡単価は1件）
2024年宅地（土地と建物）3160万円—
2025年宅地（土地）192万円10,000円（㎡単価は1件）
2025年宅地（土地と建物）2147万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）130万円2,200円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1480万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で3,886人です。

2024年1月1日時点は3,996人で、差は-110人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で4,113人です。2015年10月1日時点は4,528人です。

2024年（暦年）の転入は86人、転出は93人で、差は-7人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,535世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
新潟県　三島郡出雲崎町大字石井町字石井町９４番１11,000円-1.8%出雲崎 3900m174㎡—継続
新潟県　三島郡出雲崎町大字小木字番場３３８番６7,050円-1.4%小木ノ城 250m318㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
新潟県　三島郡出雲崎町大字大門字後谷１６４番６14,100円-2.1%出雲崎 1m161㎡—継続

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