見附市の公示地価と基準地価
見附市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,000円で、中央付近の半分の地点は20,400円から35,500円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した新潟県の住宅地中央値は27,900円で、見附市はその約0.9倍です。
商業地は別に3地点あり、中央値は37,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は16,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 25,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 37,500円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 16,900円 | 2026年7月1日・7地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 見附 | 5 | 25,000円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 見附 | 3 | 37,500円 | -1.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 見附 | 7 | 16,900円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 見附 | 2 | 32,650円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 28,900円 | — |
| 2017 | 5 | 28,200円 | -2.4% |
| 2018 | 5 | 27,600円 | -2.1% |
| 2019 | 5 | 27,000円 | -2.2% |
| 2020 | 5 | 26,600円 | -1.5% |
| 2021 | 5 | 26,000円 | -2.3% |
| 2022 | 5 | 25,500円 | -1.9% |
| 2023 | 5 | 25,000円 | -2.0% |
| 2024 | 5 | 25,000円 | 0.0% |
| 2025 | 5 | 25,000円 | 0.0% |
| 2026 | 5 | 25,000円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は30件で、取引総額の中央値は360万円です。
㎡単価が入っている30件の中央値は22,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 42 | 620万円 | 21,500円（㎡単価は42件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 660万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 660万円 | 30,000円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 875万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 47 | 460万円 | 15,000円（㎡単価は47件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 860万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 51 | 600万円 | 19,000円（㎡単価は51件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 24 | 785万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 30 | 360万円 | 22,000円（㎡単価は30件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 1,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 4 | 880万円 | 33,500円（㎡単価は4件） | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 500万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 本町 | 5 | 650万円 | 29,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で38,061人です。
2024年1月1日時点は38,584人で、差は-523人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で39,237人です。2015年10月1日時点は40,608人です。
2024年（暦年）の転入は733人、転出は813人で、差は-80人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で14,136世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 見附市昭和町１丁目１１５２番１ | 36,200円 | +1.1% | 見附 1400m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 新潟県 見附市上新田町字篭堰３５６番２３ | 35,500円 | +1.1% | 見附 1900m | 227㎡ | 1中専 | 継続 |
| 新潟県 見附市本町３丁目８０番７ | 25,000円 | 0.0% | 見附 2600m | 175㎡ | 準工 | 継続 |
| 新潟県 見附市南本町１丁目１０７番２５ | 20,400円 | -0.5% | 見附 3200m | 199㎡ | 1住居 | 継続 |
| 新潟県 見附市椿澤町字西村１８７０番１ | 8,600円 | -2.3% | 見附 7100m | 618㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 見附市本町２丁目１１７４番５ | 39,600円 | -3.2% | 見附 2300m | 278㎡ | 商業 | 継続 |
| 新潟県 見附市本所２丁目４７６番１外 | 37,500円 | -1.1% | 見附 200m | 502㎡ | 商業 | 継続 |
| 新潟県 見附市市野坪町字熊野３８番１外 | 34,400円 | -0.6% | 見附 750m | 815㎡ | 準工 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 見附市新幸町５８番 | 17,600円 | +2.3% | 見附 1500m | 6,311㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 見附市昭和町１丁目１１５２番１ | 36,600円 | +1.9% | 見附 1400m | 241㎡ | 1中専 | 継続 |
| 新潟県 見附市今町５丁目８１２番２３ | 32,800円 | 0.0% | 見附 2000m | 281㎡ | 1住居 | 継続 |
| 新潟県 見附市本所１丁目５１３番６ | 29,800円 | +0.7% | 見附 700m | 230㎡ | 1中専 | 継続 |
| 新潟県 見附市緑町９４６番４ | 16,900円 | -1.2% | 見附 4000m | 165㎡ | 1中専 | 継続 |
| 新潟県 見附市細越２丁目２５０番３外 | 11,000円 | -0.9% | 見附 3900m | 261㎡ | 1住居 | 継続 |
| 新潟県 見附市新潟町字クネガラミ３３１２番１外 | 9,250円 | -1.6% | 見附 2000m | 668㎡ | — | 継続 |
| 新潟県 見附市名木野町字芝道３０８６番１外 | 8,680円 | -1.4% | 見附 4400m | 1,315㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 見附市今町４丁目３５番５外 | 35,500円 | +0.9% | 見附 1500m | 896㎡ | 近商 | 継続 |
| 新潟県 見附市今町１丁目１６５１番５外 | 29,800円 | -1.3% | 見附 2200m | 186㎡ | 商業 | 継続 |
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