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田上町の公示地価と基準地価

田上町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は15,350円で、中央付近の半分の地点は14,475円から16,225円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

田上町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の20,250円から2026年の15,350円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は15,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値15,350円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値15,600円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽生田215,350円-2.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽生田215,550円-1.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016220,250円—
2017219,450円-4.0%
2018218,800円-3.3%
2019218,250円-2.9%
2020217,800円-2.5%
2021217,350円-2.5%
2022216,900円-2.6%
2023216,500円-2.4%
2024216,100円-2.4%
2025215,700円-2.5%
2026215,350円-2.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は5件で、取引総額の中央値は50万円です。

㎡単価が入っている5件の中央値は3,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）6515万円13,000円（㎡単価は6件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）6510万円—
2022年宅地（土地）3800万円14,000円（㎡単価は3件）
2022年宅地（土地と建物）6790万円—
2023年宅地（土地）4270万円11,500円（㎡単価は4件）
2023年宅地（土地と建物）7450万円—除外1件
2024年宅地（土地）7210万円11,000円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）5650万円—除外1件
2025年宅地（土地）550万円3,000円（㎡単価は5件）
2025年宅地（土地と建物）7200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1140万円4,800円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1700万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,581人です。

2024年1月1日時点は10,815人で、差は-234人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で11,227人です。2015年10月1日時点は12,188人です。

2024年（暦年）の転入は160人、転出は238人で、差は-78人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,990世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
新潟県　南蒲原郡田上町大字羽生田字竹ノ花丙１９３番２４17,100円-1.7%羽生田 700m208㎡—継続
新潟県　南蒲原郡田上町大字羽生田字内山外乙６３２番２３13,600円-2.9%羽生田 1300m259㎡1住居継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
新潟県　南蒲原郡田上町大字吉田新田字大清水沢乙５１８番１１外16,900円-1.7%羽生田 1100m241㎡1住居継続
新潟県　南蒲原郡田上町大字田上字山田丙１２４２番５15,600円-2.5%田上 800m204㎡—継続
新潟県　南蒲原郡田上町大字羽生田字大郷庵丙４３１番１14,200円-2.1%羽生田 450m163㎡1住居継続

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