加茂市の公示地価と基準地価
加茂市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は24,100円で、中央付近の半分の地点は23,200円から27,900円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は39,500円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は14,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 24,100円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 39,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 14,900円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 加茂 | 3 | 24,100円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 加茂 | 2 | 39,500円 | -1.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 加茂 | 2 | 14,900円 | -3.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 29,900円 | — |
| 2017 | 3 | 29,000円 | -3.0% |
| 2018 | 3 | 28,200円 | -2.8% |
| 2019 | 3 | 27,400円 | -2.8% |
| 2020 | 3 | 26,800円 | -2.2% |
| 2021 | 3 | 26,000円 | -3.0% |
| 2022 | 3 | 25,200円 | -3.1% |
| 2023 | 3 | 24,400円 | -3.2% |
| 2024 | 3 | 24,100円 | -1.2% |
| 2025 | 3 | 24,100円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 24,100円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は445万円です。
㎡単価が入っている12件の中央値は17,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 14 | 420万円 | 18,000円（㎡単価は14件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 590万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 8 | 750万円 | 25,000円（㎡単価は8件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 650万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 17 | 320万円 | 18,000円（㎡単価は17件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 15 | 900万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 9 | 340万円 | 15,000円（㎡単価は9件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 600万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 12 | 445万円 | 17,000円（㎡単価は12件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 11 | 400万円 | — | 除外4件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 2 | 415万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で24,079人です。
2024年1月1日時点は24,569人で、差は-490人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,441人です。2015年10月1日時点は27,852人です。
2024年（暦年）の転入は338人、転出は481人で、差は-143人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,396世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 加茂市栄町４０３７番２７ | 31,700円 | 0.0% | 加茂 1100m | 215㎡ | 1住居 | 継続 |
| 新潟県 加茂市横江甲７０１番４６ | 24,100円 | 0.0% | 加茂 2000m | 239㎡ | 1住居 | 継続 |
| 新潟県 加茂市神明町２丁目２９１番１１ | 22,300円 | -3.0% | 加茂 1100m | 238㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 加茂市栄町４０２４番１５ | 42,000円 | -0.2% | 加茂 850m | 228㎡ | 近商 | 継続 |
| 新潟県 加茂市穀町２１番 | 37,000円 | -2.9% | 加茂 250m | 520㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 加茂市秋房甲５９２番２１ | 15,000円 | -3.2% | 加茂 2000m | 279㎡ | 1住居 | 継続 |
| 新潟県 加茂市都ケ丘３２５５番３１ | 14,800円 | -3.3% | 加茂 2100m | 214㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 加茂市仲町６７１番２ | 28,900円 | -3.0% | 加茂 600m | 281㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県 加茂市大字後須田字伝兵衛下４０９番６外 | 10,700円 | 0.0% | 羽生田 4700m | 661㎡ | 準工 | 継続 |
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