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大衡村の公示地価と基準地価

大衡村の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が1地点あります。㎡あたりの価格の中央値は30,400円で、中央付近の半分の地点は30,400円から30,400円のあいだです。

変動率が付いている1地点では、変動率の中央値は+2.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

大衡村の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の22,600円から2026年の30,400円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は24,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は16,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値30,400円2026年1月1日・1地点
地価公示・商業地の中央値24,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値16,300円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
〔地〕泉中央416,300円+2.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016122,600円—
2017123,000円+1.8%
2018123,500円+2.2%
2019124,600円+4.7%
2020125,500円+3.7%
2021126,300円+3.1%
2022127,300円+3.8%
2023128,000円+2.6%
2024128,800円+2.9%
2025129,600円+2.8%
2026130,400円+2.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は2件で、取引総額の中央値は1億6,450万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）10310万円7,000円（㎡単価は10件）
2021年宅地（土地と建物）13,000万円—
2022年宅地（土地）4640万円9,500円（㎡単価は4件）
2022年宅地（土地と建物）21,230万円—
2023年宅地（土地）83,200万円13,500円（㎡単価は8件）
2023年宅地（土地と建物）52,800万円—
2024年宅地（土地）72,400万円22,000円（㎡単価は7件）
2024年宅地（土地と建物）82,850万円—除外1件
2025年宅地（土地）21億6,450万円15,500円（㎡単価は2件）
2025年宅地（土地と建物）72,900万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）190万円320円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,539人です。

2024年1月1日時点は5,569人で、差は-30人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で5,849人です。2015年10月1日時点は5,703人です。

2024年（暦年）の転入は201人、転出は172人で、差は+29人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,877世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　黒川郡大衡村ときわ台３番５30,400円+2.7%泉中央 18000m239㎡1住居継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　黒川郡大衡村大衡字石神沢１６番１外24,000円0.0%泉中央 16000m948㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　黒川郡大衡村大衡字海老沢１８番１４35,400円+4.1%〔地〕泉中央 15000m186㎡2住居継続
宮城県　黒川郡大衡村大衡字亀岡１番１４21,000円+4.0%〔地〕泉中央 18000m432㎡—継続
宮城県　黒川郡大衡村大衡字河原６５番１０11,600円0.0%〔地〕泉中央 21000m832㎡—継続
宮城県　黒川郡大衡村駒場字下宮前８番8,000円-1.2%〔地〕泉中央 21000m1,348㎡—継続

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