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東松島市の公示地価と基準地価

東松島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が8地点あります。㎡あたりの価格の中央値は22,550円で、中央付近の半分の地点は12,900円から30,650円のあいだです。

変動率が付いている8地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、東松島市はその約0.3倍です。

商業地は別に1地点あり、中央値は49,300円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は40,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値22,550円2026年1月1日・8地点
地価公示・商業地の中央値49,300円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値40,100円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
東矢本244,000円+3.5%
陸前赤井220,050円+1.2%
矢本217,100円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
野蒜216,085円-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016924,000円—
20171020,150円-16.0%
20181020,000円-0.7%
20191019,750円-1.2%
20201019,400円-1.8%
20211019,050円-1.8%
20221018,750円-1.6%
2023922,900円+22.1%
2024922,700円-0.9%
2025922,500円-0.9%
2026822,550円+0.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は1,100万円です。

㎡単価が入っている11件の中央値は46,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）38900万円23,000円（㎡単価は38件）
2021年宅地（土地と建物）392,200万円—除外1件
2022年宅地（土地）27920万円29,000円（㎡単価は27件）
2022年宅地（土地と建物）382,050万円—除外1件
2023年宅地（土地）341,050万円27,000円（㎡単価は34件）
2023年宅地（土地と建物）412,100万円—
2024年宅地（土地）20550万円17,000円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）282,050万円—除外1件
2025年宅地（土地）111,100万円46,000円（㎡単価は11件）
2025年宅地（土地と建物）271,700万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）32,800万円—除外2件

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で37,875人です。

2024年1月1日時点は38,343人で、差は-468人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で39,098人です。2015年10月1日時点は39,503人です。

2024年（暦年）の転入は1,096人、転出は1,232人で、差は-136人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で14,476世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　東松島市矢本字下浦２７２番３53,000円+3.1%東矢本 280m191㎡1住居継続
宮城県　東松島市矢本字蜂谷浦１８４番４35,000円+3.9%東矢本 1200m194㎡1住居継続
宮城県　東松島市大曲字上納南６８番29,200円+3.2%陸前赤井 1200m248㎡1住居継続
宮城県　東松島市大塩字緑ケ丘１丁目３番２22,800円0.0%矢本 5000m234㎡1低専継続
宮城県　東松島市牛網字駅前１丁目５番８外22,300円-0.9%陸前小野 220m368㎡1住居継続
宮城県　東松島市新東名１丁目６番１０13,400円-0.7%東名 1200m265㎡1低専継続
宮城県　東松島市矢本字道地浦１３５番１11,400円-0.9%矢本 1300m513㎡—継続
宮城県　東松島市赤井字舘前２２０番４外10,900円-0.9%陸前赤井 2000m496㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　東松島市矢本字栄町４１番49,300円+3.6%矢本 100m222㎡商業継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　東松島市川下字内響１３２番６外12,300円0.0%陸前小野 4900m10,838㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　東松島市矢本字上河戸１６５番１０64,700円+3.7%矢本 650m244㎡2中専継続
宮城県　東松島市矢本字大溜１５１番５57,200円+2.1%東矢本 730m279㎡1中専継続
宮城県　東松島市赤井字川前二２３８番４２54,000円+1.9%陸前赤井 400m213㎡1住居継続
宮城県　東松島市野蒜ケ丘１丁目８番７26,200円0.0%野蒜 210m328㎡1住居継続
宮城県　東松島市小野字中央１７番７外17,400円-0.6%陸前小野 1100m247㎡1住居継続
宮城県　東松島市宮戸字里７５番１5,970円-1.8%野蒜 6500m843㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　東松島市矢本字上新沼１番２45,600円+2.0%矢本 500m258㎡商業継続
宮城県　東松島市赤井字新川前１６番２外32,600円+1.9%陸前赤井 670m1,721㎡準工継続

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