仙台市の公示地価と基準地価

仙台市の地価公示の標準地は、区ごとに選ばれています。ここでは区を一つの平均に潰さず、区の一覧を先に置きます。

参考として、区内の住宅地標準地217地点をすべて並べた㎡単価の中央値は107,000円です。地点数は区によって違います。変動率が付いている地点の変動率の中央値は+4.2%です。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で1,064,142人です。

2024年1月1日時点は1,066,362人で、差は-2,220人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で1,096,704人です。2015年10月1日時点は1,082,159人です。

2024年（暦年）の転入は60,231人、転出は59,424人で、差は+807人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で525,455世帯です。

住宅地は2026年1月1日の地価公示。基準地は2026年7月1日の住宅地で、公示とは別の地点です。取引は2025年の宅地（土地）。人口は住民基本台帳の2025年1月1日です。価格は中央値です。

区	住宅地	公示の中央値	変動率	基準地の中央値	取引件数	取引総額	人口
仙台市若林区	28	165,500円	+3.6%	192,500円	70	4,100万円	138,173人
仙台市泉区	40	110,000円	+3.4%	98,100円	107	2,100万円	207,380人
仙台市宮城野区	38	103,000円	+5.6%	121,000円	91	3,400万円	187,541人
仙台市青葉区	61	102,000円	+4.4%	188,000円	154	2,000万円	296,338人
仙台市太白区	50	92,550円	+4.2%	99,800円	152	2,400万円	234,710人

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