女川町の公示地価と基準地価
女川町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は16,700円で、中央付近の半分の地点は13,400円から21,100円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、女川町はその約0.2倍です。
女川町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の18,500円から2026年の16,700円まで、8年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は30,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は21,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 16,700円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 30,400円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 21,950円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 浦宿 | 4 | 15,050円 | -0.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 女川 | 2 | 21,950円 | -0.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 18,500円 | — |
| 2017 | 5 | 18,500円 | 0.0% |
| 2018 | 5 | 18,500円 | 0.0% |
| 2019 | 5 | 18,300円 | -1.1% |
| 2020 | 5 | 18,100円 | -1.1% |
| 2021 | 5 | 17,800円 | -1.7% |
| 2022 | 5 | 17,500円 | -1.7% |
| 2023 | 5 | 17,300円 | -1.1% |
| 2024 | 5 | 17,100円 | -1.2% |
| 2025 | 5 | 16,900円 | -1.2% |
| 2026 | 5 | 16,700円 | -1.2% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は3件で、取引総額の中央値は85万円です。
件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 13 | 290万円 | 11,000円（㎡単価は13件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 950万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 6 | 175万円 | 4,250円（㎡単価は6件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 7 | 360万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 6 | 235万円 | 16,000円（㎡単価は6件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 2 | 1,480万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 8 | 580万円 | 14,000円（㎡単価は8件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 150万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 3 | 85万円 | 2,100円（㎡単価は3件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 9 | 530万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 530万円 | 17,250円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 1 | 600万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で5,810人です。
2024年1月1日時点は5,918人で、差は-108人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で6,430人です。2015年10月1日時点は6,334人です。
2024年（暦年）の転入は179人、転出は228人で、差は-49人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,166世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 牡鹿郡女川町女川１丁目１１番２ | 23,400円 | 0.0% | 女川 470m | 220㎡ | 2低専 | 継続 |
| 宮城県 牡鹿郡女川町旭が丘２丁目１０番２ | 21,100円 | -0.5% | 浦宿 1200m | 246㎡ | 1低専 | 継続 |
| 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字石ノ田１７番１５ | 16,700円 | -1.2% | 浦宿 700m | 161㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 牡鹿郡女川町浦宿浜字浦宿２４番３ | 13,400円 | -0.7% | 浦宿 200m | 195㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 牡鹿郡女川町針浜字針浜１４１番 | 5,050円 | -1.8% | 浦宿 1500m | 672㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 牡鹿郡女川町女川２丁目８番２ | 30,400円 | 0.0% | 女川 200m | 297㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 牡鹿郡女川町女川１丁目１１番２ | 23,400円 | 0.0% | 女川 470m | 220㎡ | 2低専 | 継続 |
| 宮城県 牡鹿郡女川町鷲神浜字荒立３２番４４ | 20,500円 | -0.5% | 女川 1400m | 183㎡ | 2中専 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 牡鹿郡女川町女川２丁目８番２ | 30,400円 | 0.0% | 女川 200m | 297㎡ | 商業 | 継続 |
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