亘理町の公示地価と基準地価
亘理町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は32,800円で、中央付近の半分の地点は30,950円から34,650円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
亘理町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の30,700円から2026年の32,800円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は36,600円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は24,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 32,800円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 36,600円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 24,750円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 亘理 | 2 | 30,500円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 亘理 | 2 | 23,850円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 31,950円 | — |
| 2017 | 2 | 31,800円 | -0.5% |
| 2018 | 2 | 31,050円 | -2.4% |
| 2019 | 2 | 30,700円 | -1.1% |
| 2020 | 2 | 30,700円 | 0.0% |
| 2021 | 2 | 30,700円 | 0.0% |
| 2022 | 2 | 30,700円 | 0.0% |
| 2023 | 2 | 31,600円 | +2.9% |
| 2024 | 2 | 32,200円 | +1.9% |
| 2025 | 2 | 32,550円 | +1.1% |
| 2026 | 2 | 32,800円 | +0.8% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は22件で、取引総額の中央値は365万円です。
㎡単価が入っている22件の中央値は7,700円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 42 | 265万円 | 6,950円（㎡単価は42件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 33 | 1,500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 46 | 535万円 | 12,000円（㎡単価は46件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 40 | 1,900万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 39 | 710万円 | 13,000円（㎡単価は39件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 1,700万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 34 | 340万円 | 9,450円（㎡単価は34件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 20 | 825万円 | — | 除外2件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 22 | 365万円 | 7,700円（㎡単価は22件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 455万円 | — | 除外2件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 750万円 | 35,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 1,900万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で32,825人です。
2024年1月1日時点は33,077人で、差は-252人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で33,087人です。2015年10月1日時点は33,589人です。
2024年（暦年）の転入は923人、転出は920人で、差は+3人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,181世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 亘理郡亘理町字新町２１番２ | 36,500円 | +1.4% | 亘理 850m | 435㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 亘理郡亘理町逢隈字郡８９番 | 29,100円 | 0.0% | 逢隈 650m | 231㎡ | 1中専 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 亘理郡亘理町字中町１０番 | 36,600円 | 0.0% | 亘理 1100m | 418㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 亘理郡亘理町字桜小路１２番２６ | 33,000円 | 0.0% | 亘理 800m | 222㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 亘理郡亘理町字江下６番１１ | 28,000円 | 0.0% | 亘理 1100m | 330㎡ | 準工 | 継続 |
| 宮城県 亘理郡亘理町逢隈中泉字東１１５番２９ | 21,500円 | -0.9% | 逢隈 3500m | 239㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 亘理郡亘理町吉田字大谷地７７番２４ | 12,000円 | -1.6% | 浜吉田 500m | 230㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 亘理郡亘理町字五日町３３番外 | 28,100円 | 0.0% | 亘理 740m | 732㎡ | 商業 | 継続 |
| 宮城県 亘理郡亘理町逢隈神宮寺字一郷２７１番２外 | 19,600円 | 0.0% | 亘理 1700m | 2,132㎡ | 準工 | 継続 |
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