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加美町の公示地価と基準地価

加美町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,900円で、中央付近の半分の地点は17,050円から18,750円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-3.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

加美町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の21,750円から2026年の17,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は21,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は8,100円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値17,900円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値21,400円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値8,100円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西古川217,900円-3.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
西古川78,100円-4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016221,750円—
2017221,550円-0.9%
2018221,300円-1.2%
2019221,100円-0.9%
2020220,550円-2.6%
2021220,150円-1.9%
2022219,700円-2.2%
2023219,300円-2.0%
2024219,000円-1.6%
2025218,500円-2.6%
2026217,900円-3.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は11件で、取引総額の中央値は590万円です。

㎡単価が入っている11件の中央値は6,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）17560万円11,000円（㎡単価は17件）
2021年宅地（土地と建物）12680万円—除外1件
2022年宅地（土地）12700万円9,450円（㎡単価は12件）
2022年宅地（土地と建物）101,950万円—除外1件
2023年宅地（土地）8205万円5,450円（㎡単価は8件）
2023年宅地（土地と建物）19530万円—
2024年宅地（土地）20155万円3,150円（㎡単価は20件）
2024年宅地（土地と建物）12380万円—除外1件
2025年宅地（土地）11590万円6,000円（㎡単価は11件）
2025年宅地（土地と建物）19300万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1120万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
（大字なし）5410万円6,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で20,970人です。

2024年1月1日時点は21,427人で、差は-457人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で21,943人です。2015年10月1日時点は23,743人です。

2024年（暦年）の転入は441人、転出は576人で、差は-135人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,641世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　加美郡加美町字一本杉４３９番３19,600円-2.0%西古川 3500m238㎡—継続
宮城県　加美郡加美町菜切谷字正源３番３16,200円-4.7%西古川 4000m218㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　加美郡加美町字南町９４番１21,400円-4.9%西古川 3600m600㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　加美郡加美町字百目木三番５番１外16,200円-4.7%西古川 4000m276㎡—継続
宮城県　加美郡加美町菜切谷字山道１番２11,400円-4.2%西古川 4700m571㎡—継続
宮城県　加美郡加美町宮崎字町３１番外9,400円-6.0%西古川 14000m1,371㎡—継続
宮城県　加美郡加美町字上野原４１番２外8,100円-4.7%西古川 10000m473㎡—継続
宮城県　加美郡加美町米泉字西野１番１２外6,200円-5.3%西古川 7400m314㎡—継続
宮城県　加美郡加美町字上野目指橋４番３4,180円-5.0%西古川 17000m464㎡—継続
宮城県　加美郡加美町宮崎字三本木一番６番１外3,200円-4.5%西古川 19000m1,425㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　加美郡加美町字矢越３３９番４外16,600円-3.5%西古川 2800m579㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　加美郡加美町字新木伏４０番１5,700円-1.7%西古川 5200m21,402㎡—継続

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