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名取市の公示地価と基準地価

名取市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が15地点あります。㎡あたりの価格の中央値は96,800円で、中央付近の半分の地点は47,600円から113,500円のあいだです。

変動率が付いている15地点では、変動率の中央値は+4.5%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、名取市はその約1.2倍です。

名取市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の57,100円から2026年の96,800円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に4地点あり、中央値は95,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は94,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値96,800円2026年1月1日・15地点
地価公示・商業地の中央値95,000円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値94,000円2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
杜せきのした2124,400円+5.4%
名取7112,000円+5.7%
館腰251,450円+6.2%
南仙台247,600円+4.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
名取3108,000円+6.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
名取3117,000円+2.6%
館腰262,350円+4.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
〔私〕杜せきのした2125,500円+6.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161557,100円—
20171558,800円+3.0%
20181561,500円+4.6%
20191566,000円+7.3%
20201571,000円+7.6%
20211572,400円+2.0%
20221577,500円+7.0%
20231583,000円+7.1%
20241588,800円+7.0%
20251593,300円+5.1%
20261596,800円+3.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は49件で、取引総額の中央値は2,100万円です。

㎡単価が入っている49件の中央値は91,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）891,500万円46,000円（㎡単価は89件）
2021年宅地（土地と建物）922,950万円—
2022年宅地（土地）551,900万円80,000円（㎡単価は55件）
2022年宅地（土地と建物）793,000万円—除外2件
2023年宅地（土地）542,000万円64,500円（㎡単価は54件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）723,150万円—
2024年宅地（土地）562,000万円88,500円（㎡単価は56件）
2024年宅地（土地と建物）843,000万円—
2025年宅地（土地）492,100万円91,000円（㎡単価は49件）
2025年宅地（土地と建物）843,550万円—除外4件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）62,350万円79,000円（㎡単価は6件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）42,900万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
増田82,450万円99,500円
名取が丘71,700万円92,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で79,792人です。

2024年1月1日時点は79,720人で、差は+72人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で78,718人です。2015年10月1日時点は76,668人です。

2024年（暦年）の転入は3,442人、転出は3,178人で、差は+264人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で29,739世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　名取市杜せきのした５丁目１０番４152,000円+7.0%杜せきのした 440m215㎡1低専継続
宮城県　名取市大手町５丁目８番４149,000円+6.4%名取 720m173㎡1住居継続
宮城県　名取市増田６丁目９６番４130,000円+6.6%名取 550m264㎡1住居継続
宮城県　名取市小山３丁目２５番115,000円+3.6%名取 1500m233㎡1住居継続
宮城県　名取市田高字南５５３番112,000円+5.7%名取 1500m224㎡1住居継続
宮城県　名取市手倉田字堰根７０６番109,000円+3.8%名取 1000m210㎡1住居継続
宮城県　名取市上余田字千刈田８０３番６108,000円+3.8%名取 1700m222㎡1住居継続
宮城県　名取市飯野坂１丁目４５番９96,800円+3.8%杜せきのした 1100m233㎡1住居継続
宮城県　名取市飯野坂６丁目３１５番外79,900円+8.0%館腰 2000m177㎡1住居継続
宮城県　名取市名取が丘４丁目１番７２69,300円+6.1%名取 2400m229㎡1中専継続
宮城県　名取市みどり台１丁目８番２56,700円+4.0%南仙台 6900m232㎡1低専継続
宮城県　名取市高舘吉田字西窪田７番３38,500円+4.9%南仙台 2200m418㎡—継続
宮城県　名取市相互台１丁目８番１４33,000円0.0%長町南 7700m216㎡1低専継続
宮城県　名取市本郷字矢口４５番３23,000円+4.5%館腰 1700m265㎡—継続
宮城県　名取市牛野字内海３６７番19,200円+1.1%美田園 1200m1,010㎡—継続

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　名取市増田２丁目３６８番125,000円+6.8%名取 470m1,669㎡商業継続
宮城県　名取市手倉田字諏訪４６６番１108,000円+6.9%名取 750m985㎡準住居継続
宮城県　名取市増田７丁目３２８番１82,000円+9.3%名取 1200m4,441㎡準工継続
宮城県　名取市植松字宮島４１番１49,900円+10.9%館腰 300m2,417㎡準工継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　名取市愛島台１丁目４番１０17,500円+5.4%館腰 6300m1,670㎡工専継続

都道府県地価調査・住宅地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　名取市増田１丁目７０番３139,000円+1.5%名取 890m136㎡1住居継続
宮城県　名取市美田園４丁目１０番３119,000円+5.3%〔私〕美田園 850m218㎡2住居継続
宮城県　名取市小山３丁目２５番117,000円+2.6%名取 1500m233㎡1住居継続
宮城県　名取市植松３丁目７８１番94,000円+2.7%館腰 320m187㎡1住居継続
宮城県　名取市愛の杜１丁目１９番１４93,600円+4.0%名取 3200m264㎡1低専継続
宮城県　名取市ゆりが丘２丁目６番１３55,600円+3.7%南仙台 5800m214㎡1低専継続
宮城県　名取市愛島台２丁目５番１８30,700円+6.6%館腰 6200m225㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　名取市杜せきのした２丁目４番１156,000円+7.6%〔私〕杜せきのした 300m1,529㎡近商継続
宮城県　名取市増田４丁目２２６番３外125,000円+5.9%名取 360m594㎡商業継続
宮城県　名取市増田字柳田４４７番１外95,000円+5.6%〔私〕杜せきのした 900m2,261㎡準工継続

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