白石市の公示地価と基準地価
白石市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は17,900円で、中央付近の半分の地点は17,900円から21,250円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は-1.6%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に1地点あり、中央値は33,000円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は18,550円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 17,900円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 33,000円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 18,550円 | 2026年7月1日・4地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 白石 | 3 | 17,900円 | -1.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 白石 | 3 | 23,600円 | -1.9% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 白石 | 2 | 25,550円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 19,700円 | — |
| 2017 | 3 | 19,400円 | -1.5% |
| 2018 | 3 | 19,300円 | -0.5% |
| 2019 | 3 | 19,300円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 19,100円 | -1.0% |
| 2021 | 3 | 18,700円 | -2.1% |
| 2022 | 3 | 18,400円 | -1.6% |
| 2023 | 3 | 18,400円 | 0.0% |
| 2024 | 3 | 18,400円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 18,200円 | -1.1% |
| 2026 | 3 | 17,900円 | -1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は24件で、取引総額の中央値は270万円です。
㎡単価が入っている24件の中央値は8,900円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 29 | 600万円 | 19,000円（㎡単価は29件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 50 | 875万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 32 | 235万円 | 5,250円（㎡単価は32件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 700万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 42 | 410万円 | 2,650円（㎡単価は42件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 36 | 250万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 23 | 250万円 | 8,000円（㎡単価は23件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 31 | 750万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 24 | 270万円 | 8,900円（㎡単価は24件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 375万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 200万円 | 15,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 8 | 190万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で30,569人です。
2024年1月1日時点は31,229人で、差は-660人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で32,758人です。2015年10月1日時点は35,272人です。
2024年（暦年）の転入は651人、転出は920人で、差は-269人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,518世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 白石市鷹巣東３丁目１３番５ | 24,600円 | 0.0% | 白石 2100m | 231㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 白石市上久保３番４８ | 17,900円 | -1.6% | 白石 2000m | 256㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 白石市字幸３２番 | 17,900円 | -1.6% | 白石 1200m | 230㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 白石市字沢目８番３外 | 33,000円 | -1.2% | 白石 180m | 360㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 白石市沢端町１０９番１ | 26,100円 | -1.9% | 白石 800m | 524㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 白石市東町２丁目３番１１ | 23,600円 | 0.0% | 白石 1100m | 222㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 白石市福岡長袋字陣場が丘７番１４ | 13,500円 | -3.6% | 白石 2200m | 312㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 白石市越河五賀字江ノ内１番５ | 4,130円 | -2.1% | 越河 740m | 345㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 白石市大平森合字森合沖４３番２外 | 29,000円 | 0.0% | 白石 1800m | 3,647㎡ | 準住居 | 継続 |
| 宮城県 白石市字中町２０番１外 | 22,100円 | 0.0% | 白石 450m | 635㎡ | 商業 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 白石市福岡深谷字佐久来５番９外 | 10,500円 | 0.0% | 白石 4800m | 7,545㎡ | 工業 | 継続 |
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