帖地価帖

仙台市太白区の公示地価と基準地価

仙台市太白区の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が50地点あります。㎡あたりの価格の中央値は92,550円で、中央付近の半分の地点は62,675円から172,750円のあいだです。

変動率が付いている48地点では、変動率の中央値は+4.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、仙台市太白区はその約1.2倍です。

仙台市太白区の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の54,450円から2026年の92,550円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に7地点あり、中央値は170,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が15地点、中央値は99,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値92,550円2026年1月1日・50地点
地価公示・商業地の中央値170,000円2026年1月1日・7地点
地価調査・住宅地の中央値99,800円2026年7月1日・15地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
長町一丁目2219,000円+5.2%
富沢5218,000円+3.8%
太子堂3160,000円+6.5%
南仙台7112,000円+2.0%
長町395,600円+6.2%
八木山動物公園687,400円+3.2%
長町南1579,800円+6.0%
愛宕橋474,300円+4.6%
仙台415,975円+1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
長町南3120,000円+5.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
〔地〕富沢2182,500円+3.4%
南仙台399,800円+1.1%
〔地〕八木山動物公園399,000円+1.2%
〔地〕長町南593,000円+3.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
太子堂2261,000円+5.9%
〔地〕長町南3240,000円+5.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20165254,450円—
20175357,300円+5.2%
20185359,800円+4.4%
20195365,000円+8.7%
20205368,500円+5.4%
20215269,450円+1.4%
20225272,250円+4.0%
20235276,250円+5.5%
20245282,250円+7.9%
20255088,750円+7.9%
20265092,550円+4.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は152件で、取引総額の中央値は2,400万円です。

㎡単価が入っている152件の中央値は110,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は105件、取引総額の中央値は2,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで12件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等1662,050万円—除外1件
2021年宅地（土地）2282,000万円80,000円（㎡単価は228件）除外2件
2021年宅地（土地と建物）2903,200万円—除外2件
2022年中古マンション等1112,000万円—除外2件
2022年宅地（土地）1821,950万円80,000円（㎡単価は182件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）2703,200万円—除外4件
2023年中古マンション等1242,100万円—除外1件
2023年宅地（土地）1682,100万円85,000円（㎡単価は168件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）2503,200万円—
2024年中古マンション等1362,100万円—除外1件
2024年宅地（土地）1622,200万円90,000円（㎡単価は162件）
2024年宅地（土地と建物）2153,200万円—除外3件
2025年中古マンション等1052,000万円—除外1件
2025年宅地（土地）1522,400万円110,000円（㎡単価は152件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）2483,200万円—除外5件
2026年・第1四半期まで中古マンション等212,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）122,050万円99,000円（㎡単価は12件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）272,500万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
長町55,300万円260,000円
郡山62,900万円190,000円
西中田83,350万円175,000円
八木山本町62,600万円150,000円
中田162,550万円135,000円
向山62,200万円130,000円
柳生56,100万円130,000円
八木山南74,500万円120,000円
西多賀62,450万円120,000円
東中田71,800万円99,000円
茂庭51,800万円88,000円
鈎取51,200万円46,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・地区

2025年の中古マンション等で、同じ除外をした件数が5件以上の地区です。成約価格情報は含めていません。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
あすと長町135,300万円706,667円
長町南62,400万円414,286円
長町212,600万円386,667円
郡山72,000万円314,286円
西中田101,400万円208,333円
八本松8980万円179,667円

㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築6〜10年125,300万円737,949円
築11〜15年53,300万円507,692円
築16〜20年83,150万円448,718円
築21〜25年82,600万円393,333円
築26〜30年232,000万円314,286円
築31〜40年341,300万円200,000円
築41年以上9980万円163,333円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で234,710人です。

2024年1月1日時点は234,772人で、差は-62人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で234,758人です。2015年10月1日時点は226,855人です。

2024年（暦年）の転入は12,152人、転出は11,342人で、差は+810人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で105,061世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（50地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　仙台市太白区鹿野３丁目２１４番１287,000円+7.1%長町南 620m2,441㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区長町４丁目２５０番５269,000円+6.3%地下鉄長町 410m229㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区八本松２丁目２０９番７267,000円+5.5%長町 870m199㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区長町２丁目３４８番１253,000円+5.9%長町一丁目 470m231㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区長町南１丁目１４０番２９250,000円+6.4%長町南 600m170㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区大野田４丁目１５番５247,000円+3.8%富沢 550m236㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区富沢４丁目３１３番２240,000円+3.9%富沢 540m221㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区長町８丁目３５番２３228,000円+6.0%長町南 750m163㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区南大野田１０番９外218,000円+3.8%富沢 600m792㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区門前町１７３番１９185,000円+4.5%長町一丁目 800m165㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区富沢西５丁目１６番１２180,000円+7.8%富沢 2000m184㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区郡山６丁目２２１番１９179,000円+6.5%太子堂 1100m221㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区西中田６丁目６番１１177,000円+1.7%南仙台 670m283㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区郡山８丁目９番２３160,000円+6.7%太子堂 1000m159㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区西中田２丁目６３番２１156,000円+2.0%南仙台 830m173㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区柳生４丁目１２番６外149,000円+2.1%南仙台 1700m263㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９134,000円+3.1%八木山動物公園 330m239㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区松が丘１番８５６123,000円+4.2%八木山動物公園 900m252㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区東大野田３３番１118,000円+5.4%太子堂 1300m197㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区中田２丁目７０３番１９112,000円+5.7%南仙台 1000m215㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区東中田２丁目９０３番７外106,000円+3.9%南仙台 2200m179㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区西多賀１丁目２２８番２96,800円+8.2%長町南 1500m207㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区東郡山２丁目４０１番９０外95,600円+6.2%長町 1800m118㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区鈎取３丁目８８番１１93,300円+6.0%長町南 3800m233㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区西の平１丁目３番３８５92,600円+2.9%長町南 2400m125㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区向山４丁目８０番１２92,500円+7.6%愛宕橋 1000m211㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区八木山東１丁目６０番１１５５90,300円+4.4%八木山動物公園 1300m210㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区郡山字北目宅地４６番88,100円+8.1%長町 1900m245㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区桜木町１番７１７84,500円+2.5%八木山動物公園 1100m146㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区土手内３丁目１００番３１83,200円+8.1%長町南 2000m218㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区西多賀４丁目３番２０79,800円+6.4%長町南 2500m170㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区袋原字内手１番１78,700円—南仙台 2500m133㎡1低専隔年調査（休止）地点
宮城県　仙台市太白区向山１丁目１０６番１78,100円+4.1%愛宕橋 2100m270㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０74,000円+1.9%南仙台 3100m198㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区八木山香澄町１９番４０１70,500円—愛宕橋 2700m263㎡2住居隔年調査（休止）地点
宮城県　仙台市太白区金剛沢２丁目１２７番４４69,800円+6.9%長町南 3500m267㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区山田本町３番７６67,700円+3.4%長町南 4800m185㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区向山３丁目１３番３３61,000円+4.6%愛宕橋 1600m172㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区富田字八幡中２２番60,000円+2.6%富沢 2200m438㎡—継続
宮城県　仙台市太白区鈎取本町２丁目２９番１３59,800円+4.2%長町南 4000m180㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区ひより台１４番６７８53,900円+3.1%八木山動物公園 2900m192㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区上野山１丁目１４番１０４７51,200円+3.4%八木山動物公園 3000m167㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区茂庭台３丁目９番１０49,000円+2.5%仙台 11000m250㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区緑ケ丘１丁目３５番９３48,000円+4.3%長町南 2100m167㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区茂庭字大沢５番３48,000円+3.2%長町南 9000m266㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区砂押町３番７47,400円+1.5%長町南 1300m258㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区人来田２丁目４７番１９６38,000円+1.9%長町南 6800m197㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区秋保町湯向２７番２23,400円+6.8%仙台 18000m363㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区坪沼字大苗６番8,550円0.0%仙台 16000m905㎡—継続
宮城県　仙台市太白区秋保町湯元字太夫４０番１8,100円0.0%仙台 19000m1,227㎡—継続

地価公示・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　仙台市太白区長町南１丁目２０１番３452,000円+5.9%長町南 160m708㎡近商継続
宮城県　仙台市太白区長町１丁目１５０番５347,000円+6.8%長町一丁目 60m745㎡商業継続
宮城県　仙台市太白区富沢西４丁目２０番１５208,000円+7.2%富沢 1200m1,043㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区柳生１丁目１０番１０外170,000円+6.3%南仙台 1000m941㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区山田新町１９番１外120,000円+5.3%長町南 3900m2,314㎡準工継続
宮城県　仙台市太白区西多賀１丁目５３０番１２103,000円+7.1%長町南 1800m297㎡近商継続
宮城県　仙台市太白区秋保町湯元字薬師２７番２31,700円+5.0%仙台 19000m253㎡商業継続

地価公示・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　仙台市太白区袋原１丁目２１７番１29,500円+4.2%南仙台 2600m2,243㎡1低専継続

都道府県地価調査・住宅地（15地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　仙台市太白区泉崎１丁目２１番７256,000円+3.6%〔地〕長町南 950m264㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区富沢４丁目３１３番２243,000円+3.4%〔地〕富沢 540m221㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区鹿野１丁目８番２６228,000円+4.6%〔地〕長町南 750m153㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区郡山３丁目６番５184,000円+4.0%長町 1000m165㎡2住居継続
宮城県　仙台市太白区西中田６丁目６番１１178,000円+1.1%南仙台 670m283㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区八木山本町１丁目１２番９134,000円+1.5%〔地〕八木山動物公園 330m239㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区西多賀２丁目２５番２２122,000円—〔地〕富沢 1400m170㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
宮城県　仙台市太白区中田町字後河原３番２６外99,800円+3.9%南仙台 1500m168㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区八木山南６丁目４番２４99,000円—〔地〕八木山動物公園 1600m182㎡1低専新設・選定替えで当該年追加
宮城県　仙台市太白区西の平１丁目３番３８５93,000円+2.8%〔地〕長町南 2400m125㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区四郎丸字吹上５９番１０74,000円+0.7%南仙台 3100m198㎡2中専継続
宮城県　仙台市太白区山田本町３番７６68,400円+2.5%〔地〕長町南 4800m185㎡1住居継続
宮城県　仙台市太白区八木山弥生町９番２４46,500円0.0%〔地〕愛宕橋 2800m262㎡1低専継続
宮城県　仙台市太白区青山２丁目６２番９６45,600円—〔地〕長町南 3200m168㎡1低専新設・選定替えで当該年追加
宮城県　仙台市太白区山田自由ケ丘２４番６５39,400円+1.0%〔地〕八木山動物公園 4200m264㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　仙台市太白区あすと長町１丁目６番１７629,000円+9.0%長町 190m2,009㎡商業継続
宮城県　仙台市太白区長町南３丁目１番２２470,000円+5.1%〔地〕長町南 80m920㎡近商継続
宮城県　仙台市太白区あすと長町３丁目１２番３420,000円+7.7%太子堂 0m5,499㎡商業継続
宮城県　仙台市太白区長町１丁目１５０番５352,000円+6.7%〔地〕長町一丁目 60m745㎡商業継続
宮城県　仙台市太白区長町４丁目２５番３外345,000円+7.8%〔地〕長町 240m1,258㎡商業継続
宮城県　仙台市太白区鹿野３丁目２１６番７240,000円+5.3%〔地〕長町南 900m372㎡近商継続
宮城県　仙台市太白区中田６丁目４３５番５外121,000円+5.2%南仙台 1000m2,730㎡準工継続
宮城県　仙台市太白区鈎取１丁目２３３番１117,000円+5.4%〔地〕長町南 2800m553㎡近商継続
宮城県　仙台市太白区郡山５丁目１０２番６外102,000円+4.1%太子堂 1400m1,258㎡準工継続
宮城県　仙台市太白区八木山香澄町１番３８外82,400円0.0%〔地〕愛宕橋 2500m157㎡近商継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。