大和町の公示地価と基準地価
大和町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は49,000円で、中央付近の半分の地点は38,100円から66,100円のあいだです。
変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+5.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、大和町はその約0.6倍です。
大和町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の27,500円から2026年の49,000円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は37,100円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は56,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 49,000円 | 2026年1月1日・5地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 37,100円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 56,000円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 泉中央 | 5 | 49,000円 | +5.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 泉中央 | 2 | 37,100円 | +5.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 〔地〕泉中央 | 5 | 56,000円 | +4.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 〔地〕泉中央 | 2 | 48,250円 | +4.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 5 | 27,500円 | — |
| 2017 | 5 | 27,800円 | +1.1% |
| 2018 | 5 | 28,300円 | +1.8% |
| 2019 | 5 | 29,200円 | +3.2% |
| 2020 | 5 | 31,000円 | +6.2% |
| 2021 | 5 | 32,500円 | +4.8% |
| 2022 | 5 | 35,500円 | +9.2% |
| 2023 | 5 | 38,800円 | +9.3% |
| 2024 | 5 | 42,500円 | +9.5% |
| 2025 | 5 | 46,000円 | +8.2% |
| 2026 | 5 | 49,000円 | +6.5% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は21件で、取引総額の中央値は2,700万円です。
㎡単価が入っている21件の中央値は63,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 28 | 1,200万円 | 28,500円（㎡単価は28件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 2,350万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 16 | 920万円 | 20,500円（㎡単価は16件） | 除外2件 |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 28 | 2,750万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 20 | 1,000万円 | 34,000円（㎡単価は20件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 2,900万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 33 | 1,300万円 | 42,000円（㎡単価は33件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 37 | 2,600万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 21 | 2,700万円 | 63,000円（㎡単価は21件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 2,800万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 2 | 2億510万円 | 10,085円（㎡単価は2件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 1,600万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| しあわせの杜 | 7 | 2,800万円 | 74,000円 |
| 吉岡 | 8 | 1,000万円 | 14,500円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で27,861人です。
2024年1月1日時点は27,964人で、差は-103人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で28,786人です。2015年10月1日時点は28,244人です。
2024年（暦年）の転入は1,408人、転出は1,391人で、差は+17人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で11,441世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町もみじケ丘１丁目２１番５ | 81,000円 | +2.1% | 泉中央 7400m | 281㎡ | 1低専 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡まほろば２丁目１７番１３ | 66,100円 | +5.3% | 泉中央 15000m | 205㎡ | 1低専 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字館下３７番３ | 49,000円 | +6.5% | 泉中央 16000m | 219㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字西原９番１１ | 38,100円 | +8.2% | 泉中央 16000m | 296㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町鶴巣北目大崎字屋敷下４９番１ | 8,190円 | -0.8% | 泉中央 14000m | 289㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字上町３４番 | 42,300円 | +7.6% | 泉中央 16000m | 228㎡ | 商業 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡東３丁目１番１８外 | 31,900円 | +3.9% | 泉中央 15000m | 3,340㎡ | 工業 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町松坂平４丁目３番 | 18,800円 | +2.7% | 泉中央 19000m | 103,631㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町杜の丘２丁目２０番６ | 79,800円 | 0.0% | 〔地〕泉中央 8500m | 244㎡ | 1低専 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡南２丁目２０番１３ | 58,000円 | +4.1% | 〔地〕泉中央 16000m | 273㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字天皇寺１０６番 | 56,000円 | +4.1% | 〔地〕泉中央 15000m | 280㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡東３丁目１０番２ | 47,000円 | +6.8% | 〔地〕泉中央 15000m | 438㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字下町１４番外 | 41,500円 | +6.4% | 〔地〕泉中央 16000m | 423㎡ | 2住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡まほろば１丁目３番７外 | 56,700円 | +3.8% | 〔地〕泉中央 14000m | 5,234㎡ | 準住居 | 継続 |
| 宮城県 黒川郡大和町吉岡字東車堰３６番５ | 39,800円 | +4.7% | 〔地〕泉中央 14000m | 404㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 黒川郡大和町テクノヒルズ５５番 | 64,500円 | +18.3% | 〔地〕泉中央 6100m | 11,901㎡ | 工専 | 継続 |
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