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利府町の公示地価と基準地価

利府町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は63,500円で、中央付近の半分の地点は49,625円から71,875円のあいだです。

変動率が付いている9地点では、変動率の中央値は+8.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、利府町はその約0.8倍です。

利府町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の42,100円から2026年の63,500円まで、10年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は77,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値63,500円2026年1月1日・10地点
地価調査・住宅地の中央値77,750円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岩切269,050円+9.6%
利府857,200円+6.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
利府377,500円+5.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016942,100円—
2017942,500円+1.0%
2018942,800円+0.7%
2019943,600円+1.9%
2020944,400円+1.8%
2021944,700円+0.7%
2022946,000円+2.9%
20231049,250円+7.1%
20241053,450円+8.5%
20251058,250円+9.0%
20261063,500円+9.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は31件で、取引総額の中央値は1,700万円です。

㎡単価が入っている31件の中央値は78,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）281,900万円72,000円（㎡単価は28件）
2021年宅地（土地と建物）423,300万円—除外1件
2022年宅地（土地）241,000万円32,000円（㎡単価は24件）
2022年宅地（土地と建物）283,250万円—
2023年宅地（土地）272,000万円13,000円（㎡単価は27件）
2023年宅地（土地と建物）342,750万円—
2024年宅地（土地）232,200万円52,000円（㎡単価は23件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）393,100万円—
2025年宅地（土地）311,700万円78,000円（㎡単価は31件）
2025年宅地（土地と建物）253,100万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）22,225万円22,000円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）31億3,000万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
神谷沢82,100万円87,000円
森郷51,700万円81,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,863人です。

2024年1月1日時点は35,888人で、差は-25人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で35,182人です。2015年10月1日時点は35,835人です。

2024年（暦年）の転入は1,412人、転出は1,289人で、差は+123人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で12,538世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（10地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　宮城郡利府町中央２丁目１番７102,000円—利府 250m163㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
宮城県　宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８76,700円+8.8%利府 3000m238㎡1中専継続
宮城県　宮城郡利府町神谷沢字化粧坂１０番３８74,000円+9.6%岩切 1500m256㎡1住居継続
宮城県　宮城郡利府町しらかし台５丁目１３番１１65,500円+6.9%利府 4300m250㎡1低専継続
宮城県　宮城郡利府町神谷沢字赤坂７番９外64,100円+9.6%岩切 2000m267㎡2中専継続
宮城県　宮城郡利府町森郷字蓮沼２０番１３62,900円+8.4%利府 800m225㎡1中専継続
宮城県　宮城郡利府町加瀬字野中沢１２４番３３51,500円+5.1%利府 2300m209㎡1中専継続
宮城県　宮城郡利府町加瀬字十三本塚１６２番１６49,000円+8.9%利府 2600m208㎡1低専継続
宮城県　宮城郡利府町葉山１丁目３０番２43,500円+3.8%利府 6200m211㎡1低専継続
宮城県　宮城郡利府町赤沼字大日向７７番１11,500円0.0%利府 4600m244㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　宮城郡利府町青山３丁目９番６83,500円+5.4%利府 3600m238㎡1低専継続
宮城県　宮城郡利府町神谷沢字金沢１２番２４78,000円+6.1%岩切 1800m200㎡1低専継続
宮城県　宮城郡利府町青葉台２丁目１番２３８77,500円+5.4%利府 3000m238㎡1中専継続
宮城県　宮城郡利府町菅谷台３丁目１５番８75,400円+5.0%利府 3200m292㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　宮城郡利府町中央３丁目２０番３105,000円+2.9%利府 800m993㎡近商継続
宮城県　宮城郡利府町神谷沢字新宮ケ崎６番２外81,500円+9.4%岩切 1800m1,956㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　宮城郡利府町しらかし台６丁目１１番４45,000円—利府 3200m4,600㎡工専新設・選定替えで当該年追加

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