多賀城市の公示地価と基準地価
多賀城市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は80,100円で、中央付近の半分の地点は68,575円から91,550円のあいだです。
変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は+7.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、多賀城市はその約1.0倍です。
多賀城市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2017年の56,500円から2026年の80,100円まで、9年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に1地点あり、中央値は50,700円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は85,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 80,100円 | 2026年1月1日・12地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 50,700円 | 2026年1月1日・1地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 85,950円 | 2026年7月1日・6地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 多賀城 | 4 | 104,500円 | +8.6% |
| 下馬 | 3 | 69,500円 | +6.9% |
| 国府多賀城 | 2 | 56,300円 | +6.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 多賀城 | 3 | 75,900円 | +4.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 多賀城 | 2 | 109,750円 | +2.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 11 | 57,400円 | — |
| 2017 | 12 | 56,500円 | -1.6% |
| 2018 | 12 | 56,750円 | +0.4% |
| 2019 | 12 | 57,200円 | +0.8% |
| 2020 | 12 | 57,550円 | +0.6% |
| 2021 | 12 | 57,650円 | +0.2% |
| 2022 | 12 | 60,150円 | +4.3% |
| 2023 | 12 | 64,150円 | +6.7% |
| 2024 | 12 | 69,250円 | +8.0% |
| 2025 | 12 | 74,850円 | +8.1% |
| 2026 | 12 | 80,100円 | +7.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は41件で、取引総額の中央値は2,000万円です。
㎡単価が入っている41件の中央値は90,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 71 | 2,300万円 | 84,000円（㎡単価は71件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 84 | 3,300万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 61 | 2,000万円 | 92,000円（㎡単価は61件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 76 | 3,500万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 65 | 2,100万円 | 82,000円（㎡単価は65件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 64 | 3,250万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 47 | 1,700万円 | 79,000円（㎡単価は47件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 65 | 3,300万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 41 | 2,000万円 | 90,000円（㎡単価は41件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 45 | 3,400万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 3 | 650万円 | 65,000円（㎡単価は3件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 12 | 3,700万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 笠神 | 14 | 3,000万円 | 110,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で61,628人です。
2024年1月1日時点は62,061人で、差は-433人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で62,827人です。2015年10月1日時点は62,096人です。
2024年（暦年）の転入は3,391人、転出は3,512人で、差は-121人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で26,347世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（12地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市中央２丁目５４番３３ | 121,000円 | +8.0% | 多賀城 550m | 240㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市東田中１丁目３１２番 | 111,000円 | +9.9% | 多賀城 900m | 192㎡ | 2低専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市八幡２丁目４１番５ | 98,000円 | +9.1% | 多賀城 1000m | 201㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市留ケ谷３丁目１９番７ | 89,400円 | +6.8% | 多賀城 1300m | 198㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市高橋２丁目８４番１３ | 88,500円 | +6.8% | 中野栄 1000m | 222㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市新田字南関合３９番１１ | 82,500円 | +7.1% | 陸前高砂 2300m | 200㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市丸山１丁目１２番４２ | 77,700円 | +6.9% | 下馬 850m | 212㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市山王字山王二区１３３番１０ | 77,700円 | +7.2% | 陸前山王 630m | 208㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市下馬３丁目１２６番１０ | 69,500円 | +6.9% | 下馬 930m | 246㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市高崎１丁目１３２番３４外 | 65,800円 | +7.0% | 国府多賀城 900m | 235㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市浮島字高原７５番１２ | 46,800円 | +5.6% | 国府多賀城 1100m | 207㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市大代４丁目１８番５ | 46,500円 | +3.3% | 下馬 2800m | 227㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市下馬５丁目１７３番７ | 50,700円 | +0.2% | 下馬 600m | 306㎡ | 商業 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市栄２丁目１９０番１ | 57,800円 | +15.1% | 多賀城 2000m | 9,917㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（6地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市東田中１丁目３１２番 | 115,000円 | +7.5% | 多賀城 900m | 192㎡ | 2低専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市浮島１丁目１番１５２ | 99,500円 | +7.6% | 国府多賀城 350m | 198㎡ | 1低専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市新田字後１１番１５ | 96,000円 | +6.7% | 岩切 700m | 193㎡ | 2低専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市桜木２丁目９５番１６ | 75,900円 | +4.0% | 多賀城 1100m | 207㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市笠神２丁目１９６番３３ | 55,000円 | +4.8% | 下馬 1400m | 257㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市明月１丁目３７番９ | 51,500円 | +4.0% | 多賀城 1200m | 192㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市中央２丁目５０１番４外 | 153,000円 | +3.4% | 多賀城 80m | 204㎡ | 商業 | 継続 |
| 宮城県 多賀城市町前３丁目５６番６外 | 66,500円 | +2.3% | 多賀城 1000m | 3,381㎡ | 工業 | 継続 |
都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 多賀城市新田字北１１４番外 | 25,700円 | +6.2% | 岩切 1200m | 1,515㎡ | 2低専 | 継続 |
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