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富谷市の公示地価と基準地価

富谷市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が11地点あります。㎡あたりの価格の中央値は76,000円で、中央付近の半分の地点は61,250円から83,500円のあいだです。

変動率が付いている11地点では、変動率の中央値は+2.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、富谷市はそのほぼ同じです。

商業地は別に1地点あり、中央値は73,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は47,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値76,000円2026年1月1日・11地点
地価公示・商業地の中央値73,000円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値47,000円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
泉中央1176,000円+2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
〔地〕泉中央447,000円+0.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
〔地〕泉中央293,500円+2.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20171142,000円—
20181143,900円+4.5%
20191146,000円+4.8%
20201148,200円+4.8%
20211150,200円+4.1%
20221155,000円+9.6%
20231162,000円+12.7%
20241171,000円+14.5%
20251176,000円+7.0%
20261176,000円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は30件で、取引総額の中央値は1,550万円です。

㎡単価が入っている30件の中央値は69,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）221,600万円64,000円（㎡単価は22件）
2021年宅地（土地と建物）753,300万円—
2022年宅地（土地）161,450万円58,500円（㎡単価は16件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）733,100万円—除外1件
2023年宅地（土地）291,800万円67,000円（㎡単価は29件）
2023年宅地（土地と建物）513,100万円—
2024年宅地（土地）321,600万円67,000円（㎡単価は32件）
2024年宅地（土地と建物）814,600万円—
2025年宅地（土地）301,550万円69,500円（㎡単価は30件）
2025年宅地（土地と建物）763,200万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）53,300万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で52,452人です。

2024年1月1日時点は52,418人で、差は+34人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で51,651人です。2015年10月1日時点は51,591人です。

2024年（暦年）の転入は1,853人、転出は1,748人で、差は+105人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で18,401世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　富谷市富ケ丘２丁目１番２２３89,000円+1.7%泉中央 5500m202㎡1低専継続
宮城県　富谷市東向陽台１丁目４５番４０87,000円+4.2%泉中央 4000m212㎡1低専継続
宮城県　富谷市明石台１丁目２２番１３84,000円+2.4%泉中央 3700m262㎡1低専継続
宮城県　富谷市あけの平３丁目７番６83,000円+3.8%泉中央 6900m204㎡1低専継続
宮城県　富谷市日吉台３丁目６番９外81,400円+1.8%泉中央 7700m254㎡1低専継続
宮城県　富谷市成田５丁目１２番６76,000円0.0%泉中央 4900m231㎡1低専継続
宮城県　富谷市鷹乃杜１丁目３番６５８72,200円+6.5%泉中央 5600m169㎡1低専継続
宮城県　富谷市ひより台２丁目５番１０64,500円+2.4%泉中央 11000m230㎡1低専継続
宮城県　富谷市太子堂１丁目１１７番２７２58,000円+5.5%泉中央 12000m229㎡1低専継続
宮城県　富谷市とちの木２丁目９番３２４54,500円+2.8%泉中央 9000m207㎡1低専継続
宮城県　富谷市志戸田切添５番１14,200円+1.4%泉中央 13000m680㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　富谷市大清水１丁目３１番８外73,000円+4.0%泉中央 6200m1,996㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　富谷市富ケ丘２丁目１番２２３89,000円0.0%〔地〕泉中央 5500m202㎡1低専継続
宮城県　富谷市ひより台１丁目３５番１５65,000円+1.6%〔地〕泉中央 10000m213㎡1低専継続
宮城県　富谷市富谷新町１１３番29,000円+4.7%〔地〕泉中央 9700m571㎡1住居継続
宮城県　富谷市穀田岩下１２番17,100円0.0%〔地〕泉中央 8900m1,140㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　富谷市明石台６丁目１番４１５95,000円—〔地〕泉中央 3200m2,022㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
宮城県　富谷市大清水２丁目１３番２92,000円+2.2%〔地〕泉中央 5800m4,241㎡2住居継続

都道府県地価調査・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　富谷市成田９丁目３番３68,000円+14.3%〔地〕泉中央 5000m9,163㎡工業継続
宮城県　富谷市高屋敷２番47,000円+11.9%〔地〕泉中央 9100m14,017㎡工専継続

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