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栗原市の公示地価と基準地価

栗原市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が9地点あります。㎡あたりの価格の中央値は11,800円で、中央付近の半分の地点は9,400円から19,100円のあいだです。

変動率が付いている7地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、栗原市はその約0.2倍です。

商業地は別に4地点あり、中央値は18,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が23地点、中央値は7,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値11,800円2026年1月1日・9地点
地価公示・商業地の中央値18,600円2026年1月1日・4地点
地価調査・住宅地の中央値7,300円2026年7月1日・23地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
くりこま高原911,800円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
くりこま高原418,600円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
瀬峰68,100円-1.4%
くりこま高原166,975円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
くりこま高原518,900円-1.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016914,600円—
2017914,300円-2.1%
2018914,000円-2.1%
2019913,600円-2.9%
2020913,000円-4.4%
2021912,400円-4.6%
2022912,200円-1.6%
2023912,100円-0.8%
2024912,000円-0.8%
2025813,850円+15.4%
2026911,800円-14.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は180万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は4,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）57300万円5,700円（㎡単価は57件）除外1件
2021年宅地（土地と建物）381,300万円—除外1件
2022年宅地（土地）54185万円3,850円（㎡単価は54件）
2022年宅地（土地と建物）42640万円—除外1件
2023年宅地（土地）37120万円3,000円（㎡単価は37件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）30425万円—除外1件
2024年宅地（土地）49310万円5,300円（㎡単価は49件）
2024年宅地（土地と建物）38385万円—
2025年宅地（土地）25180万円4,600円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）27500万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）1560万円23,000円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2195万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築館550万円1,500円
若柳7150万円780円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で60,518人です。

2024年1月1日時点は61,910人で、差は-1,392人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で64,637人です。2015年10月1日時点は69,906人です。

2024年（暦年）の転入は977人、転出は1,350人で、差は-373人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で22,697世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（9地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　栗原市築館宮野中央１丁目１２番６29,300円0.0%くりこま高原 5800m270㎡2中専継続
宮城県　栗原市築館伊豆４丁目２８７番１21,500円+2.4%くりこま高原 5100m367㎡1住居継続
宮城県　栗原市志波姫八樟貝の堀９８番２外19,100円+2.7%くりこま高原 1300m568㎡—継続
宮城県　栗原市若柳字川北古川１３４番３15,200円—くりこま高原 7800m203㎡1住居新設・選定替えで当該年追加
宮城県　栗原市若柳字川南上堤２２３番11,800円-0.8%くりこま高原 5400m501㎡1住居継続
宮城県　栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１８番３10,700円-2.7%くりこま高原 14000m386㎡—継続
宮城県　栗原市金成上町東裏４番１外9,400円-1.1%くりこま高原 8900m390㎡—継続
宮城県　栗原市志波姫沼崎北曽根１９３番２8,730円-0.7%くりこま高原 1800m337㎡—継続
宮城県　栗原市金成沢辺新八幡山３番4,650円—くりこま高原 6700m383㎡—隔年調査（休止）地点

地価公示・商業地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　栗原市築館伊豆１丁目２５番１外23,400円0.0%くりこま高原 5100m223㎡商業継続
宮城県　栗原市若柳字川北新町３４番１外20,700円-1.4%くりこま高原 6500m555㎡商業継続
宮城県　栗原市志波姫堀口源光１番１５16,500円0.0%くりこま高原 4100m1,370㎡—継続
宮城県　栗原市栗駒岩ケ崎六日町９１番２15,100円-3.2%くりこま高原 14000m171㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（23地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　栗原市築館伊豆２丁目１６１番１21,200円+2.4%くりこま高原 4800m224㎡1住居継続
宮城県　栗原市若柳字川南南大通２５番５17,400円-0.6%くりこま高原 6700m330㎡1住居継続
宮城県　栗原市志波姫沼崎曽根８５番１16,600円0.0%くりこま高原 1100m554㎡—継続
宮城県　栗原市築館新田２７番14,300円0.0%くりこま高原 6000m277㎡1住居継続
宮城県　栗原市高清水桜丁１２番５外13,100円-2.2%瀬峰 5700m243㎡—継続
宮城県　栗原市金成沢辺町１７２番１9,800円-1.0%くりこま高原 7200m530㎡—継続
宮城県　栗原市築館字萩沢土橋３２番６４外9,200円-0.5%くりこま高原 5400m423㎡—継続
宮城県　栗原市高清水五輪１１番５8,900円-1.1%瀬峰 6100m486㎡—継続
宮城県　栗原市瀬峰下藤沢２５番３8,900円-1.1%瀬峰 700m325㎡—継続
宮城県　栗原市一迫真坂字真坂町東５４番３8,800円-1.1%くりこま高原 11000m284㎡—継続
宮城県　栗原市栗駒中野大柳２３番１外7,930円-2.1%くりこま高原 14000m603㎡—継続
宮城県　栗原市高清水台町２３番7,300円-1.4%瀬峰 6700m912㎡—継続
宮城県　栗原市瀬峰下田２１６番８０7,060円-1.3%瀬峰 1200m337㎡—継続
宮城県　栗原市金成有壁新町２８番6,950円-0.7%有壁 500m907㎡—継続
宮城県　栗原市瀬峰荒町３９番１6,360円-2.3%瀬峰 2700m778㎡—継続
宮城県　栗原市鶯沢南郷下久保前７２番１6,020円-1.8%くりこま高原 17000m315㎡—継続
宮城県　栗原市一迫字川口東町１２番5,050円-2.9%くりこま高原 18000m604㎡—継続
宮城県　栗原市志波姫刈敷袋１４７番外4,550円0.0%くりこま高原 3900m1,307㎡—継続
宮城県　栗原市若柳有賀字八幡１１４番4,450円-1.1%くりこま高原 8400m995㎡—継続
宮城県　栗原市花山字本沢北ノ前３５番１２4,280円-2.7%くりこま高原 25000m379㎡—継続
宮城県　栗原市一迫北沢二本松３５番１９3,700円-2.6%くりこま高原 12000m453㎡—継続
宮城県　栗原市鶯沢袋柿木裏４９番１3,530円-1.9%くりこま高原 16000m2,458㎡—継続
宮城県　栗原市花山字本沢松ノ原６番２2,810円-2.8%くりこま高原 27000m788㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　栗原市若柳字川南堤通１０番８21,500円-1.4%くりこま高原 6300m318㎡準工継続
宮城県　栗原市築館宮野中央１丁目４番１外20,000円0.0%くりこま高原 5800m2,026㎡準工継続
宮城県　栗原市築館薬師４丁目２２番２18,900円0.0%くりこま高原 5300m196㎡近商継続
宮城県　栗原市若柳字川北欠１８番２外13,400円-1.5%くりこま高原 8100m301㎡準工継続
宮城県　栗原市栗駒岩ケ崎上小路１１０番２11,700円-3.3%くりこま高原 14000m282㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
宮城県　栗原市築館字三峰１番外8,900円0.0%くりこま高原 5300m22,500㎡工業継続

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