登米市の公示地価と基準地価
登米市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が10地点あります。㎡あたりの価格の中央値は10,025円で、中央付近の半分の地点は7,975円から12,825円のあいだです。
変動率が付いている10地点では、変動率の中央値は-2.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
同じ年・同じ用途で集計した宮城県の住宅地中央値は77,700円で、登米市はその約0.1倍です。
登米市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の11,750円から2026年の10,025円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に7地点あり、中央値は14,400円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が20地点、中央値は7,775円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 10,025円 | 2026年1月1日・10地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 14,400円 | 2026年1月1日・7地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 7,775円 | 2026年7月1日・20地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新田 | 2 | 21,900円 | 0.0% |
| 柳津 | 3 | 10,900円 | -2.7% |
| 石越 | 4 | 8,050円 | -1.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新田 | 2 | 27,400円 | -0.4% |
| 石越 | 3 | 13,600円 | -2.2% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新田 | 3 | 19,400円 | 0.0% |
| 瀬峰 | 2 | 9,250円 | -0.8% |
| 柳津 | 4 | 9,025円 | -2.7% |
| 陸前豊里 | 4 | 6,200円 | -2.4% |
| 石越 | 7 | 5,800円 | -2.3% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の基準地価・最寄り駅
同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新田 | 2 | 24,600円 | -0.2% |
| 柳津 | 2 | 12,300円 | -2.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 10 | 11,750円 | — |
| 2017 | 10 | 11,700円 | -0.4% |
| 2018 | 10 | 11,600円 | -0.9% |
| 2019 | 10 | 11,450円 | -1.3% |
| 2020 | 10 | 11,300円 | -1.3% |
| 2021 | 10 | 11,100円 | -1.8% |
| 2022 | 10 | 10,950円 | -1.4% |
| 2023 | 10 | 10,715円 | -2.1% |
| 2024 | 10 | 10,525円 | -1.8% |
| 2025 | 10 | 10,275円 | -2.4% |
| 2026 | 10 | 10,025円 | -2.4% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は27件で、取引総額の中央値は400万円です。
㎡単価が入っている27件の中央値は12,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 49 | 200万円 | 9,700円（㎡単価は49件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 900万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 43 | 350万円 | 8,600円（㎡単価は43件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 34 | 1,300万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 44 | 410万円 | 8,700円（㎡単価は44件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 39 | 980万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 40 | 210万円 | 12,000円（㎡単価は40件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 46 | 1,050万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 27 | 400万円 | 12,000円（㎡単価は27件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 38 | 1,200万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 6 | 1,190万円 | — |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 迫町佐沼 | 6 | 875万円 | 21,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で71,919人です。
2024年1月1日時点は73,338人で、差は-1,419人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で76,037人です。2015年10月1日時点は81,959人です。
2024年（暦年）の転入は1,215人、転出は1,641人で、差は-426人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で25,697世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（10地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 登米市迫町佐沼字南佐沼３丁目１番１５ | 24,600円 | 0.0% | 新田 9800m | 340㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字光ケ丘１９番２ | 19,200円 | 0.0% | 新田 10000m | 471㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 登米市中田町石森字古舘２５番３ | 13,300円 | -0.7% | 石越 11000m | 298㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池鉄砲町２２番１ | 11,400円 | -3.4% | 柳津 6700m | 448㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池上町２５番５ | 10,900円 | -2.7% | 柳津 6300m | 159㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市豊里町小口前１６７番２ | 9,150円 | -2.1% | 陸前豊里 1200m | 334㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市石越町南郷字舘前１８番２４ | 8,200円 | -1.8% | 石越 500m | 159㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市東和町米谷字杣荷６９番１ | 7,900円 | -2.8% | 石越 17000m | 141㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市津山町柳津字黄牛比良７６番１ | 4,600円 | -2.1% | 柳津 1600m | 782㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市石越町北郷字小谷地９７番１ | 4,300円 | -1.1% | 石越 1300m | 1,247㎡ | — | 継続 |
地価公示・商業地（7地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 登米市迫町佐沼字江合１丁目９番４ | 30,200円 | 0.0% | 新田 8700m | 1,255㎡ | 近商 | 継続 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字八幡３丁目３番１ | 24,600円 | -0.8% | 新田 8800m | 914㎡ | 2住居 | 継続 |
| 宮城県 登米市中田町石森字駒牽４０３番２１外 | 14,900円 | -0.7% | 石越 11000m | 3,184㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池九日町５５番１ | 14,400円 | -2.0% | 柳津 5800m | 202㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外 | 13,600円 | -2.2% | 石越 300m | 496㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市豊里町浦軒８６番４ | 11,800円 | -2.5% | 陸前豊里 270m | 338㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市東和町米谷字元町１６６番 | 8,900円 | -2.5% | 石越 17000m | 1,240㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（20地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 登米市迫町佐沼字江合２丁目７番６ | 25,000円 | 0.0% | 新田 8700m | 322㎡ | 1中専 | 継続 |
| 宮城県 登米市中田町石森字加賀野２丁目５番８外 | 22,700円 | 0.0% | 石越 12000m | 421㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字鉄砲丁３０番 | 19,400円 | 0.0% | 新田 9200m | 337㎡ | 1住居 | 継続 |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池桜小路１９番１ | 14,200円 | -3.4% | 柳津 6100m | 548㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市南方町照井１３３番１ | 13,600円 | -0.7% | 瀬峰 13000m | 342㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市豊里町浦軒３２番１ | 9,800円 | -3.0% | 陸前豊里 330m | 838㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池八丁田待井６番７外 | 9,050円 | -1.2% | 柳津 7100m | 340㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市津山町柳津字本町１７２番 | 9,000円 | -2.2% | 柳津 500m | 395㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市中田町石森字町８９番 | 8,650円 | -2.3% | 石越 9000m | 461㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市米山町西野字新町２７番３ | 7,900円 | -2.5% | 陸前豊里 8800m | 357㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市迫町新田字狼ノ欠４８番１１ | 7,650円 | -1.4% | 新田 120m | 326㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市中田町浅水字荒神堂６４番１ | 6,350円 | -2.3% | 石越 14000m | 290㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市津山町横山字上鴻巣３０番 | 6,000円 | -3.2% | 柳津 5600m | 749㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市東和町米川字町下５８番５ | 5,800円 | -3.3% | 石越 22000m | 244㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市石越町北郷字長根１３１番８ | 5,560円 | -1.4% | 石越 3600m | 403㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市南方町畑岡下８５番２ | 4,900円 | -1.0% | 瀬峰 5000m | 330㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市東和町錦織字大町７４番３ | 4,850円 | -3.0% | 石越 16000m | 352㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市米山町字善王寺石神３９番５外 | 4,500円 | -2.2% | 陸前豊里 8900m | 508㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市豊里町大曲６７番 | 3,600円 | -1.6% | 陸前豊里 3700m | 1,920㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市石越町東郷字加慶４４番１外 | 3,050円 | -1.0% | 石越 5500m | 559㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（4地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 登米市迫町佐沼字萩洗２丁目３番８外 | 27,600円 | 0.0% | 新田 7900m | 1,549㎡ | 準工 | 継続 |
| 宮城県 登米市迫町佐沼字西佐沼１３４番外 | 21,600円 | -0.5% | 新田 8900m | 587㎡ | 近商 | 継続 |
| 宮城県 登米市登米町登米字寺池桜小路１５番２外 | 15,000円 | -2.6% | 柳津 6000m | 264㎡ | — | 継続 |
| 宮城県 登米市津山町柳津字本町３７番 | 9,600円 | -3.0% | 柳津 650m | 411㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宮城県 登米市迫町北方字大洞１０４番１８外 | 10,000円 | 0.0% | 新田 7000m | 10,016㎡ | 工専 | 継続 |
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