輪之内町の公示地価と基準地価
輪之内町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は20,500円で、中央付近の半分の地点は19,350円から21,650円のあいだです。
変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
輪之内町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の22,950円から2026年の20,500円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は20,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 20,500円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 20,400円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新羽島 | 2 | 20,500円 | -0.8% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 新羽島 | 2 | 20,400円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 2 | 22,950円 | — |
| 2017 | 2 | 22,750円 | -0.9% |
| 2018 | 2 | 22,500円 | -1.1% |
| 2019 | 2 | 22,200円 | -1.3% |
| 2020 | 2 | 21,900円 | -1.4% |
| 2021 | 2 | 21,500円 | -1.8% |
| 2022 | 2 | 21,250円 | -1.2% |
| 2023 | 2 | 21,050円 | -0.9% |
| 2024 | 2 | 20,900円 | -0.7% |
| 2025 | 2 | 20,650円 | -1.2% |
| 2026 | 2 | 20,500円 | -0.7% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は14件で、取引総額の中央値は320万円です。
㎡単価が入っている14件の中央値は16,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 2 | 1,300万円 | 7,800円（㎡単価は2件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 1 | 500万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 12 | 575万円 | 14,500円（㎡単価は12件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 1,000万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 4 | 955万円 | 8,650円（㎡単価は4件） | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 18 | 785万円 | 10,000円（㎡単価は18件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 1,010万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 14 | 320万円 | 16,000円（㎡単価は14件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 740万円 | — | 除外1件 |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 2,200万円 | 10,000円（㎡単価は6件） |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 中郷新田 | 5 | 330万円 | 21,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,086人です。
2024年1月1日時点は9,267人で、差は-181人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で9,654人です。2015年10月1日時点は9,973人です。
2024年（暦年）の転入は248人、転出は344人で、差は-96人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,439世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡輪之内町楡俣字南原５０６番１ | 22,800円 | -0.4% | 新羽島 5500m | 287㎡ | — | 継続 |
| 岐阜県 安八郡輪之内町大吉新田字辺ノ割６１８番 | 18,200円 | -1.1% | 新羽島 11000m | 307㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡輪之内町里字中将５２４番５ | 21,600円 | -0.5% | 新羽島 6500m | 194㎡ | — | 継続 |
| 岐阜県 安八郡輪之内町中郷新田字道下１９２９番７ | 19,200円 | -0.5% | 新羽島 8400m | 156㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡輪之内町下大榑字川原１５７番１外 | 15,800円 | +1.3% | 新羽島 6900m | 47,669㎡ | — | 継続 |
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