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坂祝町の公示地価と基準地価

坂祝町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,200円で、中央付近の半分の地点は24,300円から26,100円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

坂祝町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の28,300円から2026年の25,200円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は24,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は20,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値25,200円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値24,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値20,900円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
坂祝225,200円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
坂祝220,900円-1.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016228,300円—
2017228,050円-0.9%
2018227,650円-1.4%
2019227,350円-1.1%
2020226,950円-1.5%
2021226,100円-3.2%
2022225,700円-1.5%
2023225,450円-1.0%
2024225,400円-0.2%
2025225,300円-0.4%
2026225,200円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は4件で、取引総額の中央値は520万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）13750万円13,000円（㎡単価は13件）
2021年宅地（土地と建物）7400万円—除外2件
2022年宅地（土地）13690万円27,000円（㎡単価は13件）
2022年宅地（土地と建物）1800万円—
2023年宅地（土地）12910万円15,000円（㎡単価は12件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）5700万円—
2024年宅地（土地）17700万円15,000円（㎡単価は17件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）10430万円—除外1件
2025年宅地（土地）4520万円19,000円（㎡単価は4件）
2025年宅地（土地と建物）41,000万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）13,900万円—除外1件

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で8,264人です。

2024年1月1日時点は8,213人で、差は+51人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で8,071人です。2015年10月1日時点は8,202人です。

2024年（暦年）の転入は406人、転出は356人で、差は+50人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,200世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　加茂郡坂祝町取組字宮西６８１番５27,000円-0.7%坂祝 300m236㎡1住居継続
岐阜県　加茂郡坂祝町酒倉字上寿後１２３５番８９23,400円0.0%坂祝 2900m235㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　加茂郡坂祝町黒岩字村前３８３番１外24,200円-0.4%坂祝 2600m1,033㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　加茂郡坂祝町黒岩字村前３４５番５21,600円-0.5%坂祝 2900m188㎡—継続
岐阜県　加茂郡坂祝町加茂山１丁目１１番５20,200円-2.9%坂祝 2800m153㎡1低専継続

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