帖地価帖

高山市の公示地価と基準地価

高山市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は50,900円で、中央付近の半分の地点は50,500円から60,600円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は-0.2%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岐阜県の住宅地中央値は39,400円で、高山市はその約1.3倍です。

高山市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の59,200円から2026年の50,900円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は368,000円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は22,500円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値50,900円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値368,000円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値22,500円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高山550,900円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高山3368,000円+13.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高山1135,100円-0.2%
飛騨国府210,465円-1.9%
久々野26,975円-1.8%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
高山6152,300円+7.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016559,200円—
2017558,200円-1.7%
2018557,200円-1.7%
2019556,200円-1.7%
2020555,200円-1.8%
2021553,800円-2.5%
2022552,700円-2.0%
2023552,000円-1.3%
2024551,500円-1.0%
2025551,100円-0.8%
2026550,900円-0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は62件で、取引総額の中央値は750万円です。

㎡単価が入っている62件の中央値は36,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）107560万円25,000円（㎡単価は107件）
2021年宅地（土地と建物）110815万円—除外2件
2022年宅地（土地）114440万円18,000円（㎡単価は114件）
2022年宅地（土地と建物）1061,100万円—
2023年宅地（土地）106600万円19,000円（㎡単価は106件）
2023年宅地（土地と建物）104750万円—除外1件
2024年宅地（土地）69690万円33,000円（㎡単価は69件）
2024年宅地（土地と建物）76940万円—
2025年宅地（土地）62750万円36,000円（㎡単価は62件）
2025年宅地（土地と建物）106950万円—除外1件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）5990万円26,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）101,440万円—除外1件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
石浦町51,100万円50,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で82,486人です。

2024年1月1日時点は83,281人で、差は-795人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で84,419人です。2015年10月1日時点は89,182人です。

2024年（暦年）の転入は2,221人、転出は2,404人で、差は-183人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で32,748世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　高山市岡本町１丁目２４０番１０92,000円+0.3%高山 600m149㎡2住居継続
岐阜県　高山市桐生町４丁目２０２番60,600円-0.2%高山 1600m243㎡1住居継続
岐阜県　高山市森下町１丁目３２６番１50,900円-0.4%高山 2000m208㎡1中専継続
岐阜県　高山市中山町７１３番50,500円-0.2%高山 2700m202㎡1低専継続
岐阜県　高山市新宮町３４７５番８28,000円-1.4%高山 3500m271㎡1住居継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　高山市上三之町５１番531,000円+24.9%高山 800m171㎡近商継続
岐阜県　高山市花里町６丁目２５番２外368,000円+13.2%高山 150m460㎡商業継続
岐阜県　高山市三福寺町２４７番１外70,000円0.0%高山 2500m1,506㎡準住居継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　高山市天満町２丁目８５番６67,800円-0.1%高山 1000m147㎡2住居継続
岐阜県　高山市初田町３丁目９７番６60,300円0.0%高山 1200m155㎡2住居継続
岐阜県　高山市大新町２丁目９７番３外53,500円-0.2%高山 1600m115㎡1住居継続
岐阜県　高山市石浦町６丁目１４２番40,500円0.0%高山 3000m208㎡2中専継続
岐阜県　高山市緑ケ丘町１丁目８４番36,700円-1.1%高山 2000m188㎡1中専継続
岐阜県　高山市冬頭町４７５番３外35,100円-0.6%高山 3800m197㎡2中専継続
岐阜県　高山市江名子町５４８番８32,600円0.0%高山 2000m227㎡2中専継続
岐阜県　高山市日の出町２丁目３８番25,600円-2.3%高山 2600m155㎡1中専継続
岐阜県　高山市丹生川町町方字林ノ下２０００番３５19,400円0.0%高山 6500m244㎡—継続
岐阜県　高山市一之宮町字野添３０１８番２外17,800円-1.1%飛騨一ノ宮 1300m333㎡—継続
岐阜県　高山市国府町名張字明石１２６４番１15,700円-0.6%飛騨国府 1200m393㎡—継続
岐阜県　高山市久々野町無数河字江戸６９５番11,100円-1.8%久々野 450m285㎡—継続
岐阜県　高山市清見町牧ヶ洞字岩野３１２９番9,460円-2.8%高山 8400m591㎡—継続
岐阜県　高山市上宝町本郷字上野２５２８番２5,230円-3.3%飛騨国府 26000m209㎡—継続
岐阜県　高山市荘川町新渕字野４２１番１外4,730円-3.5%高山 41000m244㎡—継続
岐阜県　高山市朝日町立岩字宮ノ腰３２１番１2,850円-1.7%久々野 9000m535㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（7地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　高山市上三之町５１番562,000円+14.0%高山 800m171㎡近商継続
岐阜県　高山市昭和町１丁目３２１番257,000円+11.3%高山 200m467㎡商業継続
岐阜県　高山市本町１丁目４５番233,000円+14.8%高山 800m231㎡商業継続
岐阜県　高山市上岡本町３丁目４７５番１外71,600円+0.1%高山 800m739㎡準工継続
岐阜県　高山市国府町広瀬町字町尻１０２５番４28,700円-1.4%飛騨国府 200m659㎡—継続
岐阜県　高山市丹生川町町方字林作１８番３外24,100円-1.2%高山 7100m1,009㎡—継続
岐阜県　高山市奥飛騨温泉郷平湯字家上６３４番２外19,200円+3.2%高山 35000m908㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　高山市江名子町２７１５番２０外21,000円0.0%高山 4100m4,851㎡工業継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。