帖地価帖

八百津町の公示地価と基準地価

八百津町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は14,050円で、中央付近の半分の地点は13,425円から14,675円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-2.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

八百津町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の17,350円から2026年の14,050円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は19,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は14,400円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値14,050円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値19,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値14,400円2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
明智214,050円-2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
明智314,400円-2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016217,350円—
2017217,050円-1.7%
2018216,700円-2.1%
2019216,400円-1.8%
2020216,050円-2.1%
2021215,650円-2.5%
2022215,250円-2.6%
2023214,950円-2.0%
2024214,650円-2.0%
2025214,350円-2.0%
2026214,050円-2.1%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は10件で、取引総額の中央値は340万円です。

㎡単価が入っている10件の中央値は3,600円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）11330万円11,000円（㎡単価は11件）
2021年宅地（土地と建物）6400万円—除外1件
2022年宅地（土地）12165万円5,600円（㎡単価は12件）
2022年宅地（土地と建物）7120万円—
2023年宅地（土地）3440万円11,000円（㎡単価は3件）
2023年宅地（土地と建物）7340万円—
2024年宅地（土地）6200万円9,550円（㎡単価は6件）
2024年宅地（土地と建物）5300万円—
2025年宅地（土地）10340万円3,600円（㎡単価は10件）
2025年宅地（土地と建物）6365万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）11,700万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で9,861人です。

2024年1月1日時点は10,092人で、差は-231人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で10,195人です。2015年10月1日時点は11,027人です。

2024年（暦年）の転入は169人、転出は233人で、差は-64人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で3,879世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　加茂郡八百津町野上字坂下１１６番２15,300円-1.3%明智 6000m186㎡—継続
岐阜県　加茂郡八百津町八百津字北野４９９７番１外12,800円-3.0%明智 9500m389㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　加茂郡八百津町八百津字豊岡４０８４番２19,200円-1.5%明智 9000m846㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　加茂郡八百津町八百津字不二３７４２番３16,800円-2.9%明智 8300m215㎡—継続
岐阜県　加茂郡八百津町伊岐津志字石仏１２７０番６外14,400円-1.4%明智 6100m520㎡—継続
岐阜県　加茂郡八百津町和知字高島１１６６番３14,200円-2.1%明智 4800m317㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。