岐南町の公示地価と基準地価
岐南町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は57,800円で、中央付近の半分の地点は56,900円から60,200円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+0.9%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
岐南町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2021年の53,500円から2026年の57,800円まで、5年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。
商業地は別に2地点あり、中央値は79,100円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は56,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 57,800円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 79,100円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 56,800円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 61,600円 | — |
| 2017 | 3 | 61,800円 | +0.3% |
| 2018 | 3 | 54,000円 | -12.6% |
| 2019 | 3 | 54,000円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 54,000円 | 0.0% |
| 2021 | 3 | 53,500円 | -0.9% |
| 2022 | 3 | 53,800円 | +0.6% |
| 2023 | 3 | 54,600円 | +1.5% |
| 2024 | 3 | 55,700円 | +2.0% |
| 2025 | 3 | 56,900円 | +2.2% |
| 2026 | 3 | 57,800円 | +1.6% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は19件で、取引総額の中央値は1,300万円です。
㎡単価が入っている19件の中央値は44,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで6件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 34 | 1,300万円 | 46,500円（㎡単価は34件） | 除外1件 |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 44 | 2,750万円 | — | 除外1件 |
| 2022年 | 宅地（土地） | 48 | 1,300万円 | 36,000円（㎡単価は48件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 17 | 2,100万円 | — | |
| 2023年 | 宅地（土地） | 33 | 1,400万円 | 43,000円（㎡単価は33件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 21 | 1,600万円 | — | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地） | 36 | 1,300万円 | 39,000円（㎡単価は36件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 25 | 2,200万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 19 | 1,300万円 | 44,000円（㎡単価は19件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 27 | 3,100万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 6 | 1,350万円 | 48,500円（㎡単価は6件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 5 | 950万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で26,366人です。
2024年1月1日時点は26,227人で、差は+139人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で25,881人です。2015年10月1日時点は24,622人です。
2024年（暦年）の転入は1,419人、転出は1,321人で、差は+98人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,585世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町八剣北５丁目５０番１外 | 62,600円 | 0.0% | 細畑 950m | 229㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 | 57,800円 | +1.6% | 笠松 450m | 152㎡ | 2中専 | 継続 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町下印食１丁目７３番３ | 56,000円 | +0.9% | 岐南 500m | 215㎡ | 2中専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町八剣１丁目６９番外 | 89,900円 | +0.8% | 細畑 1200m | 1,298㎡ | 近商 | 継続 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田３丁目３０３番１ | 68,300円 | 0.0% | 岐南 1000m | 1,507㎡ | 近商 | 継続 |
地価公示・工業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田３丁目１８５番１ | 51,400円 | +0.4% | 岐南 1400m | 1,414㎡ | 準工 | 継続 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町伏屋７丁目１４２番外 | 43,900円 | +0.7% | 岐南 3500m | 779㎡ | 準工 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町徳田９丁目１７１番 | 58,000円 | +0.9% | 笠松 450m | 152㎡ | 2中専 | 継続 |
| 岐阜県 羽島郡岐南町三宅７丁目１７７番 | 55,600円 | 0.0% | 切通 1500m | 224㎡ | 1住居 | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 羽島郡岐南町三宅５丁目２０２番 | 60,000円 | 0.0% | 切通 1000m | 191㎡ | 近商 | 継続 |
関連
同じ都道府県の他の市区町村
路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。