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北方町の公示地価と基準地価

北方町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は48,200円で、中央付近の半分の地点は45,875円から48,625円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+1.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に1地点あり、中央値は49,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は45,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値48,200円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値49,600円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値45,600円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穂積448,200円+1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穂積245,600円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
穂積255,150円-0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016450,100円—
2017449,950円-0.3%
2018449,800円-0.3%
2019449,650円-0.3%
2020449,300円-0.7%
2021448,550円-1.5%
2022447,850円-1.4%
2023447,450円-0.8%
2024447,250円-0.4%
2025447,650円+0.8%
2026448,200円+1.2%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は26件で、取引総額の中央値は1,000万円です。

㎡単価が入っている26件の中央値は41,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）251,100万円36,000円（㎡単価は25件）
2021年宅地（土地と建物）292,500万円—除外1件
2022年宅地（土地）22965万円36,500円（㎡単価は22件）
2022年宅地（土地と建物）152,400万円—除外1件
2023年宅地（土地）321,300万円38,500円（㎡単価は32件）
2023年宅地（土地と建物）172,500万円—除外1件
2024年宅地（土地）291,300万円45,000円（㎡単価は29件）
2024年宅地（土地と建物）242,850万円—除外1件
2025年宅地（土地）261,000万円41,000円（㎡単価は26件）
2025年宅地（土地と建物）153,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）51,400万円36,000円（㎡単価は5件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）2875万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
北方5280万円37,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で18,568人です。

2024年1月1日時点は18,697人で、差は-129人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で18,139人です。2015年10月1日時点は18,169人です。

2024年（暦年）の転入は800人、転出は923人で、差は-123人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で7,418世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外48,700円+1.5%穂積 3900m305㎡1中専継続
岐阜県　本巣郡北方町高屋字太子東ノ町４番４48,600円+1.0%穂積 3300m198㎡1住居継続
岐阜県　本巣郡北方町曲路２丁目６１番１47,800円+1.1%穂積 4800m277㎡2中専継続
岐阜県　本巣郡北方町芝原東町２丁目３１番１40,100円+0.5%穂積 6100m214㎡1低専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　本巣郡北方町東加茂１丁目４１番49,600円0.0%穂積 5700m350㎡2住居継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　本巣郡北方町柱本南１丁目２８０番外49,000円+1.4%穂積 3900m305㎡1中専継続
岐阜県　本巣郡北方町北方字八切２２７５番１42,200円+1.2%穂積 5300m189㎡1住居継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　本巣郡北方町平成８丁目２８番外57,100円-1.0%穂積 4600m689㎡準工継続
岐阜県　本巣郡北方町春来町３丁目１０８番53,200円+0.6%穂積 4400m344㎡近商継続

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