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羽島市の公示地価と基準地価

羽島市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が12地点あります。㎡あたりの価格の中央値は38,300円で、中央付近の半分の地点は35,475円から43,000円のあいだです。

変動率が付いている12地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岐阜県の住宅地中央値は39,400円で、羽島市はそのほぼ同じです。

羽島市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2023年の37,200円から2026年の38,300円まで、3年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に5地点あり、中央値は44,800円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は35,650円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値38,300円2026年1月1日・12地点
地価公示・商業地の中央値44,800円2026年1月1日・5地点
地価調査・住宅地の中央値35,650円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
羽島市役所前244,200円+0.8%
新羽島442,200円+1.4%
竹鼻240,100円0.0%
江吉良235,600円0.0%
不破一色231,050円-0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
新羽島355,200円+2.0%
竹鼻244,550円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
竹鼻338,500円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20161139,200円—
20171239,100円-0.3%
20181238,700円-1.0%
20191238,350円-0.9%
20201238,050円-0.8%
20211237,600円-1.2%
20221237,350円-0.7%
20231237,200円-0.4%
20241238,100円+2.4%
20251238,200円+0.3%
20261238,300円+0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は102件で、取引総額の中央値は775万円です。

㎡単価が入っている102件の中央値は26,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで8件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）98870万円24,500円（㎡単価は98件）除外4件
2021年宅地（土地と建物）662,250万円—除外2件
2022年宅地（土地）87780万円24,000円（㎡単価は87件）
2022年宅地（土地と建物）552,100万円—除外1件
2023年宅地（土地）77880万円33,000円（㎡単価は77件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）541,750万円—除外1件
2024年宅地（土地）73800万円24,000円（㎡単価は73件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）551,800万円—除外2件
2025年宅地（土地）102775万円26,500円（㎡単価は102件）除外2件
2025年宅地（土地と建物）441,350万円—除外3件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）8815万円34,500円（㎡単価は8件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）82,350万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
福寿町平方11870万円31,000円
竹鼻町29700万円29,000円
正木町141,100万円28,500円
福寿町間島7740万円25,000円
福寿町本郷6655万円20,500円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で66,517人です。

2024年1月1日時点は66,775人で、差は-258人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で65,649人です。2015年10月1日時点は67,337人です。

2024年（暦年）の転入は1,959人、転出は2,796人で、差は-837人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で24,842世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　羽島市舟橋町宮北８丁目２０番47,800円+3.0%新羽島 700m245㎡2住居継続
岐阜県　羽島市竹鼻町丸の内６丁目１４０番１47,000円+1.7%羽島市役所前 1200m182㎡2住居継続
岐阜県　羽島市福寿町本郷１丁目７６番46,000円+2.4%新羽島 750m154㎡1住居継続
岐阜県　羽島市小熊町島２丁目６９番42,000円0.0%竹鼻 1200m247㎡1中専継続
岐阜県　羽島市竹鼻町錦町５６番１41,400円0.0%羽島市役所前 600m234㎡1住居継続
岐阜県　羽島市福寿町平方１２丁目３８番１38,400円+0.5%新羽島 800m256㎡1住居継続
岐阜県　羽島市竹鼻町狐穴字東百石町３４４１番１38,200円0.0%竹鼻 650m198㎡準工継続
岐阜県　羽島市江吉良町字東川原９８１番１36,100円0.0%江吉良 700m245㎡1住居継続
岐阜県　羽島市正木町須賀字中畑１８４７番２35,600円-0.6%不破一色 500m231㎡1中専継続
岐阜県　羽島市江吉良町字中郷中７６０番35,100円0.0%江吉良 300m181㎡準工継続
岐阜県　羽島市堀津町須賀中８１番30,800円0.0%新羽島 1900m231㎡1中専継続
岐阜県　羽島市正木町大浦字堤外１４３７番２26,500円-0.4%不破一色 1800m181㎡—継続

地価公示・商業地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　羽島市福寿町浅平１丁目３０番外61,400円+2.0%新羽島 350m1,767㎡商業継続
岐阜県　羽島市福寿町浅平２丁目１８番外55,200円+3.0%新羽島 600m886㎡商業継続
岐阜県　羽島市竹鼻町狐穴字昭和町３０４３番44,800円0.0%竹鼻 300m198㎡準工継続
岐阜県　羽島市竹鼻町狐穴字小堤１１４１番１外44,300円0.0%竹鼻 1200m1,626㎡準住居継続
岐阜県　羽島市舟橋町出須賀２丁目５番41,800円0.0%新羽島 900m331㎡近商継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　羽島市上中町中字村付１６０番１外33,900円+5.9%江吉良 1600m18,599㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　羽島市小熊町島２丁目６９番42,200円+0.5%竹鼻 1200m247㎡1中専継続
岐阜県　羽島市竹鼻町狐穴字下土手１５５６番２38,500円-0.3%竹鼻 700m294㎡1住居継続
岐阜県　羽島市福寿町平方字坪之内４２０番３36,900円+1.4%新羽島 1200m165㎡1住居継続
岐阜県　羽島市小熊町天王２丁目４１番34,400円-0.3%竹鼻 2000m258㎡1低専継続
岐阜県　羽島市正木町曲利字村北７４５番２33,300円-0.6%不破一色 700m142㎡1中専継続
岐阜県　羽島市上中町沖字東野２５９７番20,800円-0.5%江吉良 2700m347㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　羽島市福寿町浅平２丁目１８番外56,400円+4.1%新羽島 600m886㎡商業継続
岐阜県　羽島市小熊町島２丁目１６番50,000円+2.5%竹鼻 1100m669㎡近商継続
岐阜県　羽島市江吉良町字村前２２４４番１外49,700円+1.2%江吉良 900m1,477㎡準工継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　羽島市福寿町平方１４丁目２４番30,900円—新羽島 1600m20,891㎡準工新設・選定替えで当該年追加

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