瑞浪市の公示地価と基準地価
瑞浪市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は31,700円で、中央付近の半分の地点は28,550円から36,800円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
商業地は別に2地点あり、中央値は52,800円です。住宅地と商業地は平均していません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は22,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 31,700円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価公示・商業地の中央値 | 52,800円 | 2026年1月1日・2地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 22,900円 | 2026年7月1日・5地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 瑞浪 | 3 | 31,700円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
商業地の公示・最寄り駅
同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 瑞浪 | 2 | 52,800円 | -0.5% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 瑞浪 | 4 | 32,850円 | +0.6% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 32,100円 | — |
| 2017 | 3 | 31,800円 | -0.9% |
| 2018 | 3 | 31,500円 | -0.9% |
| 2019 | 3 | 31,500円 | 0.0% |
| 2020 | 3 | 31,600円 | +0.3% |
| 2021 | 3 | 31,400円 | -0.6% |
| 2022 | 3 | 31,500円 | +0.3% |
| 2023 | 3 | 31,700円 | +0.6% |
| 2024 | 3 | 31,700円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 31,700円 | 0.0% |
| 2026 | 3 | 31,700円 | 0.0% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は34件で、取引総額の中央値は910万円です。
㎡単価が入っている34件の中央値は38,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
2026年の宅地（土地）は第1四半期までで5件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 60 | 595万円 | 18,500円（㎡単価は60件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 22 | 1,065万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 36 | 875万円 | 36,000円（㎡単価は36件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 19 | 1,400万円 | — | 除外3件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 39 | 860万円 | 27,000円（㎡単価は39件） | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 26 | 1,050万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 57 | 1,000万円 | 37,000円（㎡単価は57件） | 除外1件 |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 30 | 1,400万円 | — | 除外1件 |
| 2025年 | 宅地（土地） | 34 | 910万円 | 38,000円（㎡単価は34件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 29 | 1,600万円 | — | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地） | 5 | 520万円 | 29,000円（㎡単価は5件） | |
| 2026年・第1四半期まで | 宅地（土地と建物） | 3 | 3,000万円 | — | 除外1件 |
表は横に送れます。
2025年の宅地（土地）・地区
地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。
| 地区 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡あたりの中央値 |
|---|---|---|---|
| 寺河戸町 | 6 | 890万円 | 40,500円 |
| 土岐町 | 5 | 800万円 | 33,000円 |
㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で35,279人です。
2024年1月1日時点は35,731人で、差は-452人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で37,150人です。2015年10月1日時点は38,730人です。
2024年（暦年）の転入は1,106人、転出は1,186人で、差は-80人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で14,521世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市一色町１丁目８７番 | 41,900円 | +1.5% | 瑞浪 1100m | 254㎡ | 2中専 | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市西小田町４丁目３２番 | 31,700円 | 0.0% | 瑞浪 2600m | 319㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市土岐町字下市場３１０番７ | 25,400円 | -0.4% | 瑞浪 900m | 297㎡ | 1低専 | 継続 |
地価公示・商業地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市寺河戸町字佃１１３６番１５外 | 56,300円 | -0.9% | 瑞浪 150m | 132㎡ | 商業 | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市土岐町字縦筬５５番６外 | 49,300円 | 0.0% | 瑞浪 600m | 415㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（5地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市益見町２丁目１０９番 | 45,800円 | +1.1% | 瑞浪 1100m | 267㎡ | 1住居 | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市一色町６丁目８９番 | 42,800円 | +1.9% | 瑞浪 1600m | 173㎡ | 2中専 | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市稲津町小里字ソウ作１０８７番３ | 22,900円 | 0.0% | 瑞浪 3100m | 349㎡ | — | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市釜戸町字大島３１９７番５ | 13,900円 | -2.1% | 釜戸 90m | 131㎡ | — | 継続 |
| 岐阜県 瑞浪市日吉町字岩神４１６５番３ | 6,600円 | -1.6% | 瑞浪 6100m | 442㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 瑞浪市一色町４丁目８７番 | 54,500円 | 0.0% | 瑞浪 1500m | 572㎡ | 近商 | 継続 |
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