帖地価帖

関市の公示地価と基準地価

関市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は38,800円で、中央付近の半分の地点は34,375円から39,625円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岐阜県の住宅地中央値は39,400円で、関市はそのほぼ同じです。

関市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の41,450円から2026年の38,800円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に3地点あり、中央値は44,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が14地点、中央値は15,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値38,800円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値44,400円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値15,850円2026年7月1日・14地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
関口239,150円-0.3%
関339,100円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
関244,400円-0.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
岐阜410,270円-2.2%
関富岡59,100円-2.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016641,450円—
2017641,200円-0.6%
2018640,950円-0.6%
2019640,700円-0.6%
2020640,250円-1.1%
2021639,700円-1.4%
2022639,350円-0.9%
2023639,150円-0.5%
2024639,000円-0.4%
2025638,900円-0.3%
2026638,800円-0.3%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は97件で、取引総額の中央値は800万円です。

㎡単価が入っている97件の中央値は22,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで16件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）109800万円23,000円（㎡単価は109件）
2021年宅地（土地と建物）53900万円—除外5件
2022年宅地（土地）104650万円18,000円（㎡単価は104件）
2022年宅地（土地と建物）641,150万円—除外4件
2023年宅地（土地）96755万円22,000円（㎡単価は96件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）74825万円—除外1件
2024年宅地（土地）88815万円20,000円（㎡単価は88件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）76975万円—除外1件
2025年宅地（土地）97800万円22,000円（㎡単価は97件）
2025年宅地（土地と建物）951,300万円—除外6件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）16745万円23,000円（㎡単価は16件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）141,150万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
小屋名9830万円29,000円
下有知81,500万円29,000円
巾6875万円25,000円
関口町5820万円23,000円
吉野町6375万円20,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で83,930人です。

2024年1月1日時点は84,825人で、差は-895人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で85,283人です。2015年10月1日時点は89,153人です。

2024年（暦年）の転入は2,345人、転出は2,595人で、差は-250人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で33,438世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　関市西福野町２丁目１８番41,300円-0.5%関 1200m161㎡1住居継続
岐阜県　関市豊岡町１丁目２３番39,800円-0.3%関口 200m310㎡1住居継続
岐阜県　関市西本郷通５丁目７４番39,100円-0.3%関 1200m243㎡1住居継続
岐阜県　関市鋳物師屋５丁目１２６番38,500円-0.3%関口 1300m187㎡2中専継続
岐阜県　関市巾３丁目８８番４33,000円0.0%関 3300m198㎡1住居継続
岐阜県　関市武芸川町八幡字松葉３６６番１17,500円-1.1%岐阜 20000m197㎡—継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　関市西本郷通７丁目５３番４44,400円-0.2%関 1400m510㎡準住居継続
岐阜県　関市西木戸町３２番外44,400円-0.4%関 300m472㎡商業継続
岐阜県　関市武芸川町高野字水押４２３番７24,500円-1.2%岐阜 18000m530㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（14地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　関市貸上町８番３外36,300円-0.3%関市役所前 650m310㎡1住居継続
岐阜県　関市平賀町４丁目７９番36,000円-0.3%関富岡 1400m278㎡1住居継続
岐阜県　関市倉知字祭場下４００番３外33,500円0.0%せきてらす前 1300m337㎡—継続
岐阜県　関市桜台４丁目３番１０30,400円-1.3%関口 2200m204㎡1低専継続
岐阜県　関市下有知字新今宮２７２０番１27,400円-0.4%関下有知 1400m261㎡—継続
岐阜県　関市大杉字香林庵６００番１１20,100円-1.0%関富岡 4700m299㎡—継続
岐阜県　関市武芸川町跡部字高瀬４７５番16,200円-0.6%岐阜 19000m535㎡—継続
岐阜県　関市広見字昭和新田１８５３番１15,500円-1.3%関 5200m580㎡—継続
岐阜県　関市武芸川町谷口字東畑１４７１番１３外13,700円-2.8%岐阜 21000m264㎡—継続
岐阜県　関市神野字西田１８６０番１9,100円-2.7%関富岡 8700m226㎡—継続
岐阜県　関市中之保字上屋敷道下夕４４７１番４外7,610円-2.4%関富岡 17000m343㎡—継続
岐阜県　関市洞戸市場字岩野２２７番５外6,840円-2.4%岐阜 28000m488㎡—継続
岐阜県　関市上之保字仲畑上ミ１５１３５番４6,340円-2.5%関富岡 24000m344㎡—継続
岐阜県　関市板取字野向３８９０番１3,470円-2.0%岐阜 49000m452㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　関市山王通２丁目６番１68,500円0.0%関 1500m990㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　関市下有知字深橋前５４６９番４外22,700円+2.3%関下有知 1500m4,502㎡—継続

関連

同じ都道府県の他の市区町村

路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。