帖地価帖

大垣市の公示地価と基準地価

大垣市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が29地点あります。㎡あたりの価格の中央値は52,600円で、中央付近の半分の地点は39,600円から60,600円のあいだです。

変動率が付いている28地点では、変動率の中央値は-0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岐阜県の住宅地中央値は39,400円で、大垣市はその約1.3倍です。

商業地は別に12地点あり、中央値は83,400円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が16地点、中央値は45,900円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値52,600円2026年1月1日・29地点
地価公示・商業地の中央値83,400円2026年1月1日・12地点
地価調査・住宅地の中央値45,900円2026年7月1日・16地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大垣2554,000円0.0%
垂井238,650円-0.7%
穂積236,900円-1.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大垣1186,600円+0.2%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大垣1255,600円0.0%
垂井225,300円-0.3%
関ケ原27,600円+0.5%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
大垣7101,000円+3.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
20162752,900円—
20172853,450円+1.0%
20182853,300円-0.3%
20192953,800円+0.9%
20202953,600円-0.4%
20212953,200円-0.7%
20222952,800円-0.8%
20232952,400円-0.8%
20242952,200円-0.4%
20252852,300円+0.2%
20262952,600円+0.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は157件で、取引総額の中央値は930万円です。

㎡単価が入っている157件の中央値は36,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

同じ2025年の中古マンション等は13件、取引総額の中央値は2,000万円です。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで21件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年中古マンション等182,850万円—除外1件
2021年宅地（土地）200880万円33,000円（㎡単価は200件）
2021年宅地（土地と建物）1912,300万円—除外4件
2022年中古マンション等111,200万円—除外1件
2022年宅地（土地）1831,000万円34,000円（㎡単価は183件）除外2件
2022年宅地（土地と建物）1401,900万円—除外3件
2023年中古マンション等132,100万円—
2023年宅地（土地）169950万円36,000円（㎡単価は169件）除外1件
2023年宅地（土地と建物）1132,000万円—除外2件
2024年中古マンション等91,300万円—
2024年宅地（土地）1801,000万円38,000円（㎡単価は180件）除外3件
2024年宅地（土地と建物）1261,600万円—除外3件
2025年中古マンション等132,000万円—除外2件
2025年宅地（土地）157930万円36,000円（㎡単価は157件）
2025年宅地（土地と建物）1471,800万円—除外8件
2026年・第1四半期まで中古マンション等51,800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）21960万円33,000円（㎡単価は21件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）21700万円—除外3件

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
楽田町51,200万円54,000円
林町51,100万円53,000円
昼飯町5740万円37,000円
南若森5780万円24,000円
長松町8880万円23,000円
浅草7880万円16,000円
荒川町91,700万円15,000円
今町5240万円13,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

2025年の中古マンション等・築年

築年数は、2025年から建築年を引いた年です。築5年以内は建築年が2020年から2025年です。㎡あたりは、取引総額を取得元の面積（㎡）で割った値の中央値です。取得元の㎡単価欄は中古マンション等では空なので、この列は地価帖の計算です。

築年件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
築16〜20年62,200万円275,000円

建築年が無い取引と、5件未満の築年帯は入れていません。成約価格情報は含めていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で156,912人です。

2024年1月1日時点は158,049人で、差は-1,137人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で158,286人です。2015年10月1日時点は159,879人です。

2024年（暦年）の転入は4,850人、転出は5,183人で、差は-333人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で62,277世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（29地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　大垣市林町６丁目８０番２０３97,300円+2.2%大垣 650m200㎡1住居継続
岐阜県　大垣市西崎町１丁目４０番２88,600円+0.8%大垣 1200m231㎡1住居継続
岐阜県　大垣市藤江町２丁目６０番83,800円+0.2%大垣 550m104㎡商業継続
岐阜県　大垣市林町８丁目字東屋敷１１３０番内75,800円+0.7%大垣 800m218㎡1住居継続
岐阜県　大垣市恵比寿町北５丁目７番２外68,000円0.0%大垣 2000m252㎡1住居継続
岐阜県　大垣市美和町字西縄１７２９番４67,500円+0.7%大垣 1700m181㎡1住居継続
岐阜県　大垣市鶴見町字鶴見７８番９66,400円0.0%大垣 2600m150㎡1住居継続
岐阜県　大垣市小野３丁目６番１０60,600円+0.7%大垣 2400m191㎡準工継続
岐阜県　大垣市大井１丁目２９番２60,400円0.0%大垣 3300m172㎡1中専継続
岐阜県　大垣市中川町２丁目５４番59,700円—大垣 2400m175㎡1中専隔年調査（休止）地点
岐阜県　大垣市南若森町字塚本４０１番２54,400円+0.2%大垣 2700m185㎡1住居継続
岐阜県　大垣市熊野町４丁目８７番54,400円-1.1%大垣 3900m252㎡1中専継続
岐阜県　大垣市万石３丁目５２番２54,000円+0.4%大垣 3300m271㎡1住居継続
岐阜県　大垣市三津屋町１丁目５７番５53,400円+1.3%大垣 3000m228㎡1中専継続
岐阜県　大垣市新田町４丁目３９番２52,600円-0.2%大垣 2600m155㎡準工継続
岐阜県　大垣市木戸町字北浦１２０２番１外51,800円-0.2%大垣 2000m199㎡1中専継続
岐阜県　大垣市笠木町字吉海道３２０番２45,000円-0.4%大垣 3300m167㎡1中専継続
岐阜県　大垣市島里２丁目１０５番４43,100円-0.2%大垣 5400m177㎡1住居継続
岐阜県　大垣市静里町字宮前６８５番６42,000円-0.9%大垣 3900m153㎡1住居継続
岐阜県　大垣市開発町３丁目１７番３40,000円-2.2%大垣 3800m198㎡1低専継続
岐阜県　大垣市割田１丁目１００番３39,800円-1.0%大垣 4500m264㎡1中専継続
岐阜県　大垣市赤坂町字堂ノ前６０４７番１39,600円-0.5%大垣 5400m204㎡1住居継続
岐阜県　大垣市古知丸２丁目３８番39,200円-1.3%垂井 4600m187㎡1低専継続
岐阜県　大垣市長松町字毛中８４７番８３38,100円0.0%垂井 3800m215㎡1住居継続
岐阜県　大垣市墨俣町墨俣字上流７５５番37,600円-0.5%穂積 4600m213㎡1住居継続
岐阜県　大垣市綾野５丁目１２５番２６37,200円-0.8%大垣 5600m179㎡1低専継続
岐阜県　大垣市墨俣町二ツ木字沼田３４０番１１外36,200円-1.9%穂積 5500m204㎡1低専継続
岐阜県　大垣市興福地町２丁目３３番２外24,200円0.0%大垣 3700m284㎡—継続
岐阜県　大垣市深池町字村内９７５番２19,800円-0.5%大垣 5800m425㎡—継続

地価公示・商業地（12地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　大垣市高屋町１丁目３４番１外143,000円+5.1%大垣 250m426㎡商業継続
岐阜県　大垣市高屋町３丁目２８番131,000円+4.8%大垣 300m364㎡商業継続
岐阜県　大垣市林町５丁目１８番１１119,000円+3.5%大垣 300m139㎡商業継続
岐阜県　大垣市室町２丁目６７番94,900円+1.5%大垣 900m199㎡商業継続
岐阜県　大垣市伝馬町８１番94,500円—大垣 800m149㎡商業隔年調査（休止）地点
岐阜県　大垣市本町１丁目５３番外86,600円0.0%大垣 650m282㎡商業継続
岐阜県　大垣市南頬町４丁目１２番外80,200円0.0%大垣 1500m585㎡商業継続
岐阜県　大垣市八島町字東菰田８４番72,900円+0.4%大垣 1700m1,581㎡準住居継続
岐阜県　大垣市築捨町５丁目１１５番外71,900円-0.6%大垣 4500m1,466㎡準工継続
岐阜県　大垣市上面４丁目３番68,000円0.0%大垣 3200m380㎡準工継続
岐阜県　大垣市荒川町字森元４６６番３51,700円-0.4%垂井 4800m358㎡準工継続
岐阜県　大垣市赤坂町字東町南側西屋敷２５１番５42,500円-0.9%大垣 5100m189㎡近商継続

地価公示・工業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　大垣市横曽根４丁目１６番外30,600円+3.4%大垣 8000m4,662㎡工業継続
岐阜県　大垣市中曽根町字四反田５２０番外30,500円+5.9%大垣 4400m18,986㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（16地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　大垣市見取町２丁目９番１外77,700円+0.9%大垣 1100m183㎡1住居継続
岐阜県　大垣市緑園７１番４72,000円+0.3%大垣 1900m237㎡準工継続
岐阜県　大垣市禾森町５丁目７０番２69,000円0.0%大垣 2400m281㎡1住居継続
岐阜県　大垣市恵比寿町北５丁目７番２外68,000円0.0%大垣 2000m252㎡1住居継続
岐阜県　大垣市宿地町字稲荷前１０５５番２64,200円+0.3%大垣 1800m297㎡1住居継続
岐阜県　大垣市東町２丁目１３３番１56,500円+2.4%大垣 3500m254㎡1中専継続
岐阜県　大垣市楽田町３丁目３７番１54,700円+0.7%大垣 2500m176㎡1中専継続
岐阜県　大垣市青柳町２丁目８５番２46,900円-1.1%大垣 4000m206㎡1中専継続
岐阜県　大垣市笠木町字吉海道３２０番２44,900円-0.4%大垣 3300m167㎡1中専継続
岐阜県　大垣市浅草２丁目４１番１42,300円0.0%大垣 6800m163㎡1住居継続
岐阜県　大垣市菅野３丁目１３番２40,200円-1.2%大垣 4000m322㎡1中専継続
岐阜県　大垣市牧野町３丁目１０９番39,000円-1.0%大垣 5200m163㎡2住居継続
岐阜県　大垣市稲葉東２丁目５７番33,000円-0.6%垂井 2800m278㎡1低専継続
岐阜県　大垣市矢道町２丁目５５７番外17,600円0.0%垂井 3500m729㎡—継続
岐阜県　大垣市上石津町牧田字上野２５４２番外10,300円+1.0%関ケ原 4900m430㎡—継続
岐阜県　大垣市上石津町上多良字堂之上６６７番１外4,900円0.0%関ケ原 13000m651㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（8地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　大垣市高屋町３丁目２８番135,000円+6.3%大垣 300m364㎡商業継続
岐阜県　大垣市林町５丁目１２番１外133,000円+4.7%大垣 400m280㎡商業継続
岐阜県　大垣市郭町３丁目２５番108,000円+3.8%大垣 950m149㎡商業継続
岐阜県　大垣市桐ケ崎町９３番101,000円+3.4%大垣 600m247㎡商業継続
岐阜県　大垣市安井町２丁目１７番１82,000円+0.5%大垣 2500m380㎡近商継続
岐阜県　大垣市林町７丁目字薮下６８１番１74,000円+0.7%大垣 1200m472㎡準住居継続
岐阜県　大垣市今宿５丁目１１番１73,700円0.0%大垣 2100m760㎡準工継続
岐阜県　大垣市墨俣町墨俣字法蔵寺１０８６番１45,800円-1.1%穂積 4800m509㎡近商継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　大垣市久瀬川町７丁目５番８33,900円+2.1%大垣 2900m21,722㎡工業継続

関連

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路線価と固定資産税評価額は掲載していません。数値の読み方は集計の定義にまとめています。