帖地価帖

美濃加茂市の公示地価と基準地価

美濃加茂市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が4地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,050円で、中央付近の半分の地点は38,250円から39,725円のあいだです。

変動率が付いている4地点では、変動率の中央値は+0.1%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

商業地は別に2地点あり、中央値は42,550円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が6地点、中央値は22,850円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値39,050円2026年1月1日・4地点
地価公示・商業地の中央値42,550円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値22,850円2026年7月1日・6地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
美濃太田239,900円+0.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
加茂野223,250円-0.5%
古井319,500円-0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016340,400円—
2017439,200円-3.0%
2018439,150円-0.1%
2019439,150円0.0%
2020439,150円0.0%
2021438,850円-0.8%
2022438,900円+0.1%
2023438,950円+0.1%
2024439,050円+0.3%
2025439,050円0.0%
2026439,050円0.0%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は59件で、取引総額の中央値は730万円です。

㎡単価が入っている59件の中央値は19,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで10件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）90810万円27,000円（㎡単価は90件）
2021年宅地（土地と建物）411,700万円—
2022年宅地（土地）77900万円27,000円（㎡単価は77件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）352,300万円—除外1件
2023年宅地（土地）93860万円21,000円（㎡単価は93件）
2023年宅地（土地と建物）562,000万円—除外3件
2024年宅地（土地）74825万円28,000円（㎡単価は74件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）532,000万円—除外2件
2025年宅地（土地）59730万円19,000円（㎡単価は59件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）461,800万円—除外6件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）10905万円20,500円（㎡単価は10件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）42,250万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
西町8925万円33,000円
加茂野町11700万円18,000円
本郷町121,090万円17,000円
下米田町5300万円3,100円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で57,595人です。

2024年1月1日時点は57,540人で、差は+55人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で56,689人です。2015年10月1日時点は55,384人です。

2024年（暦年）の転入は2,216人、転出は2,066人で、差は+150人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,880世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　美濃加茂市太田町字巾前１７８１番１41,000円0.0%美濃太田 300m277㎡1住居継続
岐阜県　美濃加茂市本郷町１丁目字若林２番４３９39,300円-0.3%美濃川合 580m237㎡1住居継続
岐阜県　美濃加茂市中部台７丁目５番１１38,800円+0.3%美濃太田 2400m206㎡2低専継続
岐阜県　美濃加茂市本郷町６丁目字新屋敷１３４７番１３36,600円+0.3%古井 1200m291㎡1住居継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　美濃加茂市太田町字新屋敷２６８９番１７45,500円-0.4%美濃太田 250m261㎡商業継続
岐阜県　美濃加茂市本郷町７丁目１６５番１39,600円0.0%古井 700m453㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　美濃加茂市大手町２丁目８７番２48,400円0.0%美濃太田 500m165㎡1中専継続
岐阜県　美濃加茂市加茂野町加茂野字西野２２４番７26,100円-0.4%加茂野 850m194㎡—継続
岐阜県　美濃加茂市森山町５丁目字大木洞１０番２１25,300円-0.8%古井 950m279㎡1低専継続
岐阜県　美濃加茂市蜂屋町下蜂屋字東田１７９６番20,400円-0.5%加茂野 2500m374㎡—継続
岐阜県　美濃加茂市牧野字与次郎１７５３番９19,500円-0.5%古井 2400m185㎡—継続
岐阜県　美濃加茂市下米田町東栃井字石倉１８４番３18,000円-0.6%古井 2900m378㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　美濃加茂市山手町１丁目８０番59,100円0.0%美濃太田 500m999㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　美濃加茂市蜂屋台１丁目５番１６23,300円+1.7%美濃太田 3000m14,852㎡工業継続

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