安八町の公示地価と基準地価
安八町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は39,900円で、中央付近の半分の地点は38,000円から39,900円のあいだです。
変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は0.0%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。
地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。
同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は28,600円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。
用途を分けた中央値
| 項目 | 値 | 範囲 |
|---|---|---|
| 地価公示・住宅地の中央値 | 39,900円 | 2026年1月1日・3地点 |
| 地価調査・住宅地の中央値 | 28,600円 | 2026年7月1日・2地点 |
中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。
住宅地の公示・最寄り駅
2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 穂積 | 3 | 39,900円 | 0.0% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の基準地価・最寄り駅
2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。
| 最寄り駅 | 地点 | ㎡単価の中央値 | 変動率の中央値 |
|---|---|---|---|
| 穂積 | 2 | 28,600円 | -0.1% |
地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。
住宅地の公示地価・中央値の推移
各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。
| 年 | 地点数 | 中央値 | 前年の中央値との差 |
|---|---|---|---|
| 2016 | 3 | 42,600円 | — |
| 2017 | 3 | 42,300円 | -0.7% |
| 2018 | 3 | 41,900円 | -0.9% |
| 2019 | 3 | 41,500円 | -1.0% |
| 2020 | 3 | 41,000円 | -1.2% |
| 2021 | 3 | 40,200円 | -2.0% |
| 2022 | 3 | 39,800円 | -1.0% |
| 2023 | 3 | 39,500円 | -0.8% |
| 2024 | 3 | 39,500円 | 0.0% |
| 2025 | 3 | 39,800円 | +0.8% |
| 2026 | 3 | 39,900円 | +0.3% |
右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。
不動産取引価格情報
2025年の宅地（土地）の取引価格情報は18件で、取引総額の中央値は775万円です。
㎡単価が入っている18件の中央値は17,500円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。
アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。
| 年 | 種類 | 件数 | 取引総額の中央値 | ㎡単価の中央値 | 除外 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年 | 宅地（土地） | 13 | 320万円 | 12,000円（㎡単価は13件） | |
| 2021年 | 宅地（土地と建物） | 5 | 2,600万円 | — | |
| 2022年 | 宅地（土地） | 37 | 630万円 | 15,000円（㎡単価は37件） | |
| 2022年 | 宅地（土地と建物） | 6 | 2,300万円 | — | 除外1件 |
| 2023年 | 宅地（土地） | 29 | 1,200万円 | 14,000円（㎡単価は29件） | |
| 2023年 | 宅地（土地と建物） | 12 | 2,350万円 | — | |
| 2024年 | 宅地（土地） | 17 | 690万円 | 15,000円（㎡単価は17件） | |
| 2024年 | 宅地（土地と建物） | 13 | 1,700万円 | — | |
| 2025年 | 宅地（土地） | 18 | 775万円 | 17,500円（㎡単価は18件） | |
| 2025年 | 宅地（土地と建物） | 4 | 1,010万円 | — |
表は横に送れます。
人口
住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,456人です。
2024年1月1日時点は14,465人で、差は-9人です。
国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で14,355人です。2015年10月1日時点は14,752人です。
2024年（暦年）の転入は518人、転出は438人で、差は+80人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。
国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,013世帯です。
標準地・基準地
所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。
地価公示・住宅地（3地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 39,900円 | +0.3% | 穂積 8300m | 157㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岐阜県 安八郡安八町東結字芝原東１５２２番３ | 39,900円 | 0.0% | 穂積 5900m | 139㎡ | 2住居 | 継続 |
| 岐阜県 安八郡安八町城４丁目７１番 | 36,100円 | -0.3% | 穂積 9500m | 265㎡ | 1住居 | 継続 |
地価公示・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町牧字南長田４７２３番１ | 24,100円 | +6.2% | 穂積 12000m | 7,092㎡ | 工専 | 継続 |
都道府県地価調査・住宅地（2地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町南今ケ渕字中筋４７６番４ | 40,300円 | +1.0% | 穂積 8300m | 157㎡ | 1中専 | 継続 |
| 岐阜県 安八郡安八町外善光字神田３４３５番 | 16,900円 | -1.2% | 穂積 10000m | 502㎡ | — | 継続 |
都道府県地価調査・商業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町大明神字宮裏１９１番２外 | 41,700円 | 0.0% | 穂積 8800m | 714㎡ | 近商 | 継続 |
都道府県地価調査・工業地（1地点）
| 所在 | 円/㎡ | 変動率 | 最寄り | 地積 | 用途地域 | 選定 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 安八郡安八町森部字南沼１７８９番１外 | 26,800円 | — | 穂積 8000m | 12,780㎡ | 準工 | 新設・選定替えで当該年追加 |
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