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垂井町の公示地価と基準地価

垂井町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が6地点あります。㎡あたりの価格の中央値は34,000円で、中央付近の半分の地点は29,475円から35,300円のあいだです。

変動率が付いている6地点では、変動率の中央値は-0.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した岐阜県の住宅地中央値は39,400円で、垂井町はその約0.9倍です。

垂井町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の39,550円から2026年の34,000円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は52,200円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は36,150円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値34,000円2026年1月1日・6地点
地価公示・商業地の中央値52,200円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値36,150円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
垂井634,000円-0.7%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
垂井236,150円-1.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016639,550円—
2017639,200円-0.9%
2018638,900円-0.8%
2019638,500円-1.0%
2020638,000円-1.3%
2021637,250円-2.0%
2022636,550円-1.9%
2023635,850円-1.9%
2024635,150円-2.0%
2025634,550円-1.7%
2026634,000円-1.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は700万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31650万円22,000円（㎡単価は31件）
2021年宅地（土地と建物）20575万円—
2022年宅地（土地）42520万円18,500円（㎡単価は42件）
2022年宅地（土地と建物）14450万円—除外1件
2023年宅地（土地）20725万円24,000円（㎡単価は20件）
2023年宅地（土地と建物）161,300万円—除外1件
2024年宅地（土地）24700万円19,500円（㎡単価は24件）
2024年宅地（土地と建物）18400万円—除外1件
2025年宅地（土地）25700万円15,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）14705万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）251万円2,250円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）550万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
宮代9750万円14,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で25,746人です。

2024年1月1日時点は26,058人で、差は-312人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で26,402人です。2015年10月1日時点は27,556人です。

2024年（暦年）の転入は639人、転出は729人で、差は-90人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で9,580世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（6地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　不破郡垂井町東神田３丁目３１番52,800円0.0%垂井 400m255㎡1住居継続
岐阜県　不破郡垂井町清水１丁目３４番35,600円-0.8%垂井 900m219㎡2中専継続
岐阜県　不破郡垂井町字松島７１７番１外34,400円-0.6%垂井 1100m358㎡1住居継続
岐阜県　不破郡垂井町宮代字政所６６２番８33,600円-2.6%垂井 1000m200㎡1中専継続
岐阜県　不破郡垂井町府中字屋敷２２６３番２28,100円-0.7%垂井 2000m304㎡1住居継続
岐阜県　不破郡垂井町岩手字新屋敷５９６番１14,800円-0.7%垂井 3500m617㎡—継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　不破郡垂井町宮代字堤３０５４番１52,200円+0.6%垂井 700m799㎡準工継続

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　不破郡垂井町綾戸字不破ノ初３８４番３36,900円—垂井 2200m234㎡1中専新設・選定替えで当該年追加
岐阜県　不破郡垂井町清水１丁目３４番35,400円-1.1%垂井 900m219㎡2中専継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　不破郡垂井町字梅之木原１８０８番１１43,600円-0.7%垂井 100m168㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
岐阜県　不破郡垂井町字御所野１４１４番１外21,000円+1.9%垂井 1100m32,250㎡工業継続

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