南阿蘇村の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、南阿蘇村の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が7地点、中央値は6,300円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	6,300円	2026年7月1日・7地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
南阿蘇白川水源	2	4,125円	0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は13件で、取引総額の中央値は310万円です。

㎡単価が入っている13件の中央値は7,300円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	17	110万円	5,000円（㎡単価は17件）
2021年	宅地（土地と建物）	8	1,150万円	—
2022年	宅地（土地）	15	300万円	5,000円（㎡単価は15件）
2022年	宅地（土地と建物）	8	1,100万円	—	除外1件
2023年	宅地（土地）	7	410万円	11,000円（㎡単価は7件）
2023年	宅地（土地と建物）	2	1,075万円	—
2024年	宅地（土地）	11	150万円	4,200円（㎡単価は11件）
2024年	宅地（土地と建物）	11	1,300万円	—
2025年	宅地（土地）	13	310万円	7,300円（㎡単価は13件）
2025年	宅地（土地と建物）	12	800万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	900万円	14,000円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で10,026人です。

2024年1月1日時点は10,115人で、差は-89人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で9,836人です。2015年10月1日時点は11,503人です。

2024年（暦年）の転入は380人、転出は361人で、差は+19人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で4,051世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
熊本県　阿蘇郡南阿蘇村大字下野字牧ノ内１５８番４８	12,400円	-1.6%	赤水 1600m	562㎡	—	継続
熊本県　阿蘇郡南阿蘇村大字中松字尾上３００番１２	7,400円	0.0%	中松 140m	175㎡	—	継続