上天草市の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、上天草市の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が10地点、中央値は10,950円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	10,950円	2026年7月1日・10地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は12件で、取引総額の中央値は195万円です。

㎡単価が入っている12件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで2件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	28	330万円	9,100円（㎡単価は28件）
2021年	宅地（土地と建物）	22	540万円	—	除外2件
2022年	宅地（土地）	19	270万円	7,500円（㎡単価は19件）
2022年	宅地（土地と建物）	21	390万円	—
2023年	宅地（土地）	25	290万円	9,100円（㎡単価は25件）
2023年	宅地（土地と建物）	22	435万円	—	除外2件
2024年	宅地（土地）	24	435万円	14,000円（㎡単価は24件）
2024年	宅地（土地と建物）	24	475万円	—	除外2件
2025年	宅地（土地）	12	195万円	10,000円（㎡単価は12件）
2025年	宅地（土地と建物）	23	500万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	2	1,950万円	16,650円（㎡単価は2件）
2026年・第1四半期まで	宅地（土地と建物）	6	100万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で23,592人です。

2024年1月1日時点は24,285人で、差は-693人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で24,563人です。2015年10月1日時点は27,006人です。

2024年（暦年）の転入は507人、転出は777人で、差は-270人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で10,034世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
熊本県　上天草市大矢野町上字田原２３２０番１	34,000円	-0.6%	田端中停 100m	583㎡	—	継続
熊本県　上天草市松島町合津字國迫４５７２番２	20,500円	-1.0%	遊覧船のりば前停 150m	392㎡	—	継続