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宇土市の公示地価と基準地価

宇土市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は35,200円で、中央付近の半分の地点は31,000円から39,400円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は+1.3%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

宇土市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2022年の33,500円から2026年の35,200円まで、4年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に1地点あり、中央値は48,100円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が4地点、中央値は40,350円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値35,200円2026年1月1日・2地点
地価公示・商業地の中央値48,100円2026年1月1日・1地点
地価調査・住宅地の中央値40,350円2026年7月1日・4地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇土235,200円+1.3%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇土440,350円+2.1%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
宇土249,500円+1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016233,550円—
2017233,350円-0.6%
2018233,200円-0.4%
2019233,250円+0.2%
2020233,450円+0.6%
2021233,500円+0.1%
2022233,500円0.0%
2023233,800円+0.9%
2024234,100円+0.9%
2025234,650円+1.6%
2026235,200円+1.6%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は33件で、取引総額の中央値は750万円です。

㎡単価が入っている33件の中央値は21,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで3件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）31900万円29,000円（㎡単価は31件）
2021年宅地（土地と建物）212,200万円—
2022年宅地（土地）31700万円25,000円（㎡単価は31件）
2022年宅地（土地と建物）291,500万円—除外1件
2023年宅地（土地）25850万円27,000円（㎡単価は25件）
2023年宅地（土地と建物）192,000万円—除外1件
2024年宅地（土地）401,100万円27,000円（㎡単価は40件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）352,000万円—除外2件
2025年宅地（土地）33750万円21,000円（㎡単価は33件）除外1件
2025年宅地（土地と建物）231,300万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）3430万円9,200円（㎡単価は3件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）61,750万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
岩古曽町7650万円6,100円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で36,143人です。

2024年1月1日時点は36,371人で、差は-228人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で36,122人です。2015年10月1日時点は37,026人です。

2024年（暦年）の転入は1,269人、転出は1,396人で、差は-127人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で13,499世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇土市門内町字一里木１００番１43,600円+2.6%宇土 1800m265㎡1中専継続
熊本県　宇土市境目町字帆立町５９６番１26,800円0.0%宇土 2900m335㎡1中専継続

地価公示・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇土市浦田町字浦田６６番48,100円+0.8%宇土 1500m688㎡近商継続

都道府県地価調査・住宅地（4地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇土市新小路町字門内４１番９43,000円+2.4%宇土 1200m210㎡1住居継続
熊本県　宇土市松原町字大坪６１番１８41,800円+2.0%宇土 600m266㎡1中専継続
熊本県　宇土市入地町字御領橋２３８番３38,900円+0.5%宇土 2600m235㎡1低専継続
熊本県　宇土市古城町字塩田４２２番２４37,400円+2.2%宇土 2500m165㎡1低専継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇土市新松原町字佐野免１２２番２52,500円+3.1%宇土 800m1,349㎡—継続
熊本県　宇土市本町５丁目字本五丁目５５番１46,500円0.0%宇土 1100m214㎡商業継続

都道府県地価調査・宅地見込地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇土市高柳町字鎌田８４番13,900円+0.7%宇土 2300m1,160㎡—継続

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