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宇城市の公示地価と基準地価

宇城市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が3地点あります。㎡あたりの価格の中央値は25,500円で、中央付近の半分の地点は21,600円から33,300円のあいだです。

変動率が付いている3地点では、変動率の中央値は+3.7%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

宇城市の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2018年の21,200円から2026年の25,500円まで、8年連続で前年の中央値を上回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

商業地は別に2地点あり、中央値は42,600円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が11地点、中央値は18,200円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値25,500円2026年1月1日・3地点
地価公示・商業地の中央値42,600円2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値18,200円2026年7月1日・11地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
小川221,600円+3.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
松橋625,900円+1.2%
小川220,550円+1.6%
波多浦28,350円-0.4%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016321,200円—
2017321,200円0.0%
2018321,200円0.0%
2019321,400円+0.9%
2020321,600円+0.9%
2021322,000円+1.9%
2022322,500円+2.3%
2023323,000円+2.2%
2024323,700円+3.0%
2025324,600円+3.8%
2026325,500円+3.7%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は25件で、取引総額の中央値は650万円です。

㎡単価が入っている25件の中央値は15,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）52520万円13,500円（㎡単価は52件）
2021年宅地（土地と建物）491,800万円—除外2件
2022年宅地（土地）39480万円11,000円（㎡単価は39件）除外1件
2022年宅地（土地と建物）391,200万円—除外1件
2023年宅地（土地）30560万円19,000円（㎡単価は30件）
2023年宅地（土地と建物）431,500万円—除外1件
2024年宅地（土地）25500万円14,000円（㎡単価は25件）
2024年宅地（土地と建物）37700万円—除外4件
2025年宅地（土地）25650万円15,000円（㎡単価は25件）
2025年宅地（土地と建物）37800万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1130万円—

表は横に送れます。

2025年の宅地（土地）・地区

地区は取引価格情報の町名・大字です。2025年の宅地（土地）で、競売・調停・関係者間を除いた件数が5件以上の地区だけです。住宅地の公示とは地点も時点も違います。

地区件数取引総額の中央値㎡あたりの中央値
松橋町松橋5800万円28,000円

㎡あたりは、取得元の㎡単価が入っている取引の中央値です。5件未満の地区は載せていません。表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で56,356人です。

2024年1月1日時点は56,956人で、差は-600人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で57,032人です。2015年10月1日時点は59,756人です。

2024年（暦年）の転入は1,789人、転出は1,915人で、差は-126人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で21,535世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇城市松橋町きらら１丁目３番２41,100円+0.7%松橋 1300m207㎡1中専継続
熊本県　宇城市小川町江頭字正ノ浜４６４番３８25,500円+3.7%小川 700m230㎡—継続
熊本県　宇城市小川町新田字東川開１８７７番17,700円+4.1%小川 700m454㎡—継続

地価公示・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇城市松橋町松橋字園田９４６番１54,000円+0.2%松橋 700m613㎡商業継続
熊本県　宇城市小川町江頭字八ノ坪２２９番２31,200円+2.0%小川 1200m652㎡—継続

都道府県地価調査・住宅地（11地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇城市松橋町松橋字築切１５４７番８39,000円+2.1%松橋 2000m284㎡1低専継続
熊本県　宇城市松橋町曲野字右近田２４８３番１８30,400円+1.3%松橋 2200m168㎡—継続
熊本県　宇城市不知火町御領字東原８８番２７27,200円+0.7%松橋 900m241㎡2低専継続
熊本県　宇城市松橋町両仲間字狐塚２６４番１24,600円+2.1%松橋 3800m374㎡2低専継続
熊本県　宇城市小川町江頭字十六５０番１２23,400円+2.6%小川 1700m264㎡—継続
熊本県　宇城市松橋町南豊崎字鎗ノ柄７６７番７18,200円+1.1%松橋 3400m180㎡—継続
熊本県　宇城市小川町河江字蓼原１１２１番３17,700円+0.6%小川 2100m144㎡—継続
熊本県　宇城市三角町三角浦字首入１１５９番５15,500円-1.9%三角 250m336㎡—継続
熊本県　宇城市三角町波多字西ノ浦１５５２番１９11,800円-0.8%波多浦 420m186㎡—継続
熊本県　宇城市豊野町糸石字後藤原３６４２番３9,200円0.0%松橋 8500m330㎡—継続
熊本県　宇城市三角町郡浦字京塚７８番３4,900円0.0%波多浦 5000m216㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇城市松橋町松橋字瓶屋９８０番外46,000円0.0%松橋 500m378㎡商業継続
熊本県　宇城市三角町三角浦字首入１１６０番１３０22,300円-2.2%三角 350m220㎡—継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　宇城市松橋町浦川内字當尾１２番７15,800円+5.3%松橋 4000m4,898㎡工業継続

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