芦北町の公示地価と基準地価

芦北町の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が2地点あります。㎡あたりの価格の中央値は19,300円で、中央付近の半分の地点は17,000円から21,600円のあいだです。

変動率が付いている2地点では、変動率の中央値は-0.8%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

地点が少ないので、この中央値をその市区町村の土地全体の相場とは読めません。

芦北町の住宅地について、地価公示の㎡単価の中央値は2016年の21,100円から2026年の19,300円まで、10年連続で前年の中央値を下回っています。地点の入れ替えを含むので、同じ土地が毎年それだけ動いたという意味ではありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が3地点、中央値は14,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価公示・住宅地の中央値	19,300円	2026年1月1日・2地点
地価調査・住宅地の中央値	14,800円	2026年7月1日・3地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
佐敷	2	21,900円	-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年	地点数	中央値	前年の中央値との差
2016	2	21,100円	—
2017	2	20,900円	-0.9%
2018	2	20,750円	-0.7%
2019	2	20,600円	-0.7%
2020	2	20,500円	-0.5%
2021	2	19,950円	-2.7%
2022	2	19,750円	-1.0%
2023	2	19,650円	-0.5%
2024	2	19,550円	-0.5%
2025	2	19,450円	-0.5%
2026	2	19,300円	-0.8%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は6件で、取引総額の中央値は120万円です。

㎡単価が入っている6件の中央値は8,750円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値	除外
2021年	宅地（土地）	15	300万円	12,000円（㎡単価は15件）
2021年	宅地（土地と建物）	9	400万円	—
2022年	宅地（土地）	8	605万円	18,500円（㎡単価は8件）
2022年	宅地（土地と建物）	7	700万円	—
2023年	宅地（土地）	11	210万円	7,900円（㎡単価は11件）
2023年	宅地（土地と建物）	4	1,300万円	—
2024年	宅地（土地）	6	850万円	13,500円（㎡単価は6件）	除外1件
2024年	宅地（土地と建物）	11	500万円	—
2025年	宅地（土地）	6	120万円	8,750円（㎡単価は6件）
2025年	宅地（土地と建物）	7	250万円	—

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で14,877人です。

2024年1月1日時点は15,284人で、差は-407人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で15,681人です。2015年10月1日時点は17,661人です。

2024年（暦年）の転入は285人、転出は407人で、差は-122人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,996世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
熊本県　葦北郡芦北町大字花岡字川原１６６７番１５	23,900円	-0.8%	佐敷 220m	450㎡	—	継続
熊本県　葦北郡芦北町大字宮崎字塔ノ丸１００番６	14,700円	-0.7%	湯浦 330m	303㎡	—	継続

所在	円/㎡	変動率	最寄り	地積	用途地域	選定
熊本県　葦北郡芦北町大字芦北字塩屋田尻２６８８番１外	24,200円	-0.8%	佐敷 700m	1,103㎡	—	継続
熊本県　葦北郡芦北町大字佐敷字下町２５１番１	19,600円	-1.0%	佐敷 1200m	202㎡	—	継続