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荒尾市の公示地価と基準地価

荒尾市の地価公示（2026年1月1日時点）では、住宅地の標準地が5地点あります。㎡あたりの価格の中央値は23,600円で、中央付近の半分の地点は19,100円から24,000円のあいだです。

変動率が付いている5地点では、変動率の中央値は+0.4%です。これは地点ごとの変動率の中央値で、中央値どうしを引き算した変化とは別です。

同じ年・同じ用途で集計した熊本県の住宅地中央値は53,850円で、荒尾市はその約0.4倍です。

商業地は別に3地点あり、中央値は47,500円です。住宅地と商業地は平均していません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は22,000円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価公示・住宅地の中央値23,600円2026年1月1日・5地点
地価公示・商業地の中央値47,500円2026年1月1日・3地点
地価調査・住宅地の中央値22,000円2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の公示・最寄り駅

2026年1月1日の地価公示で、住宅地の標準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。商業地と、7月1日の基準地は入っていません。駅の商圏ではなく、標準地の記録にある最寄り駅です。駅が別の市区町村でも、地点の最寄りなら入ります。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒尾324,000円+0.4%
南荒尾216,900円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の公示・最寄り駅

同じ2026年1月1日の地価公示で、商業地の標準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒尾347,500円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒尾522,000円0.0%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

商業地の基準地価・最寄り駅

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
荒尾332,200円+0.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

住宅地の公示地価・中央値の推移

各年の地価公示で、住宅地標準地の㎡単価の中央値です。地点数も変わっています。表は横に送れます。

年地点数中央値前年の中央値との差
2016621,950円—
2017621,600円-1.6%
2018621,450円-0.7%
2019621,450円0.0%
2020621,450円0.0%
2021621,350円-0.5%
2022621,300円-0.2%
2023621,300円0.0%
2024621,250円-0.2%
2025523,500円+10.6%
2026523,600円+0.4%

右端は、その年の中央値と前年の中央値の差です。地点の変動率の中央値とは定義が違います。

不動産取引価格情報

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は35件で、取引総額の中央値は610万円です。

㎡単価が入っている35件の中央値は10,000円です。宅地（土地）には住宅地以外も含まれ、公示の住宅地中央値とは対象も時点も違います。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで4件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）42450万円16,000円（㎡単価は42件）
2021年宅地（土地と建物）55950万円—除外1件
2022年宅地（土地）43550万円21,000円（㎡単価は43件）
2022年宅地（土地と建物）30940万円—除外3件
2023年宅地（土地）30620万円19,000円（㎡単価は30件）
2023年宅地（土地と建物）37860万円—
2024年宅地（土地）24340万円16,500円（㎡単価は24件）除外1件
2024年宅地（土地と建物）291,100万円—除外2件
2025年宅地（土地）35610万円10,000円（㎡単価は35件）
2025年宅地（土地と建物）331,100万円—除外2件
2026年・第1四半期まで宅地（土地）4475万円24,000円（㎡単価は4件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）10400万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で49,036人です。

2024年1月1日時点は49,641人で、差は-605人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で50,832人です。2015年10月1日時点は53,407人です。

2024年（暦年）の転入は1,332人、転出は1,425人で、差は-93人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で20,783世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

地価公示・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　荒尾市緑ケ丘４丁目５番１３40,400円+1.5%荒尾 5300m271㎡1低専継続
熊本県　荒尾市荒尾字矢ノ浦１７６３番１24,000円+0.4%荒尾 2200m227㎡2低専継続
熊本県　荒尾市昭和町４０番23,600円+0.4%荒尾 400m227㎡1住居継続
熊本県　荒尾市桜山町３丁目２１９３番３19,100円0.0%南荒尾 3000m288㎡1低専継続
熊本県　荒尾市牛水字北宅地５３７番１１14,700円0.0%南荒尾 2100m239㎡1住居継続

地価公示・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６50,300円+0.6%荒尾 5200m1,004㎡近商継続
熊本県　荒尾市原万田字浦田８３９番６47,500円+1.1%荒尾 1600m713㎡近商継続
熊本県　荒尾市東屋形２丁目１番４40,200円+0.2%荒尾 2500m887㎡2住居継続

地価公示・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　荒尾市水野字扇浦１６８４番１３外9,500円+3.3%南荒尾 3000m20,741㎡工業継続

都道府県地価調査・住宅地（5地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　荒尾市本井手字長谷１５１８番３２28,000円+1.1%荒尾 5500m265㎡1低専継続
熊本県　荒尾市昭和町４０番23,700円+0.4%荒尾 400m227㎡1住居継続
熊本県　荒尾市一部字北田８４３番１０22,000円0.0%荒尾 3300m285㎡準住居継続
熊本県　荒尾市下井手字古庄原９８１番１15,700円0.0%荒尾 3700m346㎡2低専継続
熊本県　荒尾市平山字西浦１９３０番１12,200円0.0%荒尾 7000m765㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（3地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　荒尾市荒尾字上川後田４１６０番２６６50,400円+0.6%荒尾 5200m1,004㎡近商継続
熊本県　荒尾市万田字平原１１１１番外32,200円+1.6%荒尾 1000m1,433㎡準工継続
熊本県　荒尾市大正町１丁目７番外30,300円0.0%荒尾 120m509㎡商業継続

都道府県地価調査・工業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　荒尾市一部字北田８５０番４11,600円+3.6%荒尾 3200m14,356㎡工業継続

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