帖地価帖

湯前町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、湯前町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が2地点、中央値は4,750円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目値範囲
地価調査・住宅地の中央値4,750円2026年7月1日・2地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

住宅地の基準地価・最寄り駅

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅地点㎡単価の中央値変動率の中央値
湯前24,750円-1.6%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

不動産取引価格情報

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年種類件数取引総額の中央値㎡単価の中央値除外
2021年宅地（土地）1360万円3,600円（㎡単価は1件）
2021年宅地（土地と建物）31,500万円—
2022年宅地（土地と建物）385万円—
2023年宅地（土地）1800万円650円（㎡単価は1件）
2023年宅地（土地と建物）5400万円—
2024年宅地（土地）2430万円3,000円（㎡単価は2件）
2024年宅地（土地と建物）1580万円—
2025年宅地（土地と建物）21,450万円—
2026年・第1四半期まで宅地（土地）149万円5,800円（㎡単価は1件）
2026年・第1四半期まで宅地（土地と建物）1200万円—

表は横に送れます。

人口

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で3,445人です。

2024年1月1日時点は3,522人で、差は-77人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で3,627人です。2015年10月1日時点は3,985人です。

2024年（暦年）の転入は88人、転出は110人で、差は-22人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で1,401世帯です。

標準地・基準地

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。

都道府県地価調査・住宅地（2地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　球磨郡湯前町字下牧原１０２６番１5,600円-1.8%湯前 250m326㎡—継続
熊本県　球磨郡湯前町字西前田４１２３番３3,900円-1.3%湯前 1100m375㎡—継続

都道府県地価調査・商業地（1地点）

所在円/㎡変動率最寄り地積用途地域選定
熊本県　球磨郡湯前町字大塚２６２３番５外11,900円-0.8%湯前 250m240㎡—継続

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