山都町の公示地価と基準地価

最新の地価公示（2026年1月1日時点）には、山都町の住宅地の標準地がありません。

同年7月1日時点の都道府県地価調査では、住宅地の基準地が5地点、中央値は5,800円です。地価公示とは別の地点で、時点も半年ずれます。二つの中央値は足していません。

用途を分けた中央値

項目	値	範囲
地価調査・住宅地の中央値	5,800円	2026年7月1日・5地点

中央値は価格を小さい順に並べた真ん中です。平均は高い地点に引っ張られるので、ここでは使っていません。

2026年7月1日の都道府県地価調査で、住宅地の基準地を最寄り駅ごとに分けた中央値です。1月1日の公示地価と、商業地は入っていません。駅の商圏ではなく、基準地の記録にある最寄り駅です。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
南熊本	5	5,800円	-0.9%

地点が1つだけの駅は、この表では中央値にしません。下の地点一覧に価格があります。変動率は、変動率が付いている地点だけの中央値です。表は横に送れます。

同じ2026年7月1日の都道府県地価調査で、商業地の基準地だけを最寄り駅ごとに分けています。住宅地とは平均していません。

最寄り駅	地点	㎡単価の中央値	変動率の中央値
南熊本	3	7,250円	-0.9%

2025年の宅地（土地）の取引価格情報は3件で、取引総額の中央値は900万円です。

件数が少ないので、この中央値は一年の相場として安定しません。

2026年の宅地（土地）は第1四半期までで1件です。第2・第3四半期は、2026年9月27日に確認した取得状況では件数がありません。

アンケート調査に基づく取引価格情報だけを集計しています。成約価格情報は重複しうるため含めていません。備考に競売・調停・関係者間とある取引は中央値から除いています。

年	種類	件数	取引総額の中央値	㎡単価の中央値
2021年	宅地（土地）	3	220万円	3,700円（㎡単価は3件）
2021年	宅地（土地と建物）	4	370万円	—
2022年	宅地（土地）	5	180万円	3,900円（㎡単価は5件）
2022年	宅地（土地と建物）	4	97万円	—
2023年	宅地（土地）	6	61万円	3,600円（㎡単価は6件）
2023年	宅地（土地と建物）	10	245万円	—
2024年	宅地（土地）	5	50万円	2,300円（㎡単価は5件）
2024年	宅地（土地と建物）	13	300万円	—
2025年	宅地（土地）	3	900万円	1,200円（㎡単価は3件）
2025年	宅地（土地と建物）	5	800万円	—
2026年・第1四半期まで	宅地（土地）	1	15万円	2,100円（㎡単価は1件）

表は横に送れます。

住民基本台帳による人口は、2025年1月1日時点で12,887人です。

2024年1月1日時点は13,272人で、差は-385人です。

国勢調査の総人口は2020年10月1日時点で13,503人です。2015年10月1日時点は15,149人です。

2024年（暦年）の転入は265人、転出は358人で、差は-93人です。出生と死亡は含みません。地価の動きと人口の動きは、ここでは原因と結果として結んでいません。

国勢調査の世帯数は2020年10月1日時点で5,252世帯です。

所在地の点の位置には空間的な誤差があります。価格は評価の時点のものです。地価公示は1月1日、地価調査は7月1日です。表は横に送れます。