公示地価の推移を、住宅地と商業地の中央値で見る

2016年から2026年まで、地価公示（1月1日）の標準地を、その年ごとに全国で並べた㎡単価の中央値です。住宅地と商業地は別です。将来の価格は載せていません。

住宅地の中央値は2016年の66,100円（18,027地点）から、2026年の74,400円（17,890地点）です。前年の中央値を下回った年は2021年（67,800円。前年は67,900円）です。地点の数も入れ替わっているので、同じ土地が毎年それだけ動いた数字ではありません。右端は、その年の中央値と前年の中央値の差で、地点ごとの変動率の平均ではありません。

7月1日の基準地価の平均変動率は、基準地価のページに別の数字として書いています。2026年の市区町村の高さはランキングです。

各都道府県の住宅地標準地を、その年の地点から中央値にしたものです。47都道府県の中央値を平均した全国値ではありません。上の全国の中央値は、地点を全都道府県分まとめて並べた値です。2026年の中央値が2016年より高いのは22都道府県、低いのは24都道府県です。同じなのは福井県です。年ごとの地点数は、都道府県のページにあります。

商業地の中央値は2016年の113,000円（6,245地点）から、2026年の136,000円（6,509地点）です。この期間に、前年の中央値を下回った年はありません。住宅地とは平均していません。